Gebäudeansicht
Großzügig, bezugsfrei und ruhig gelegen - worauf warten Sie?
96050 Bamberg
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,88 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7139019
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/449-449/100408
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-06-20
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
108,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Zweckmäßig geschnittene 4-Zi.-Eigentumswohnung in einer Wohnanlage in beliebter Stadtlage und direktem Anschluss an das Bamberger Stadtbusnetz und den Berliner Ring.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet viel Platz und Gestaltungsfreiraum für eine bis zu 4-köpfige Familie.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf den großen und überdachten Balkon mit Ausrichtung zur sonnigen Süd-Seite. Hier kommen Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten.
Alle Wohnräume einschließlich der Küche sind sehr komfortabel dimensioniert und lichterfüllt.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das WC ist separiert und somit auch als Gäste-WC geeignet. Die Ausstattung ist noch dem Baujahr entsprechend, weshalb eine Modernisierung notwendig ist.
Ein praktischer Abstellraum schafft wertvolle Staufläche innerhalb der Wohnung. Weitere Lagerfläche finden Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Im Jahr 2003 wurden die Fenster der gesamten Wohnanlage durch moderne Kunststoffelemente mit Isolierverglasung ersetzt. Neben der Modernisierung des Badezimmers ist das Verlegen neuer Bodenbeläge sowie Malerarbeiten erforderlich.
Die vorhandenen Stellplätze der Wohnanlage sind Bestandteil des Gemeinschaftseigentums und können bei Bedarf kostengünstig angemietet werden.
Da die Wohnung derzeit nicht bewohnt wird, ist die kurzfristige Umsetzung der Modernisierung sowie eine anschließende Eigennutzung oder Vermietung problemlos umsetzbar.
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- großer Balkon zur Südseite
- innenliegendes Badezimmer plus separiertes WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- dezentrale Warmwasserversorgung über Elektro-Boiler
Lagebeschreibung
In Bambergs Osten lässt es sich gut leben. Die hervorragende Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen), als auch die excellente Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug machen diese Lage interessant und sind Synonym für attraktives, zeitgemäßes Wohnen. Die Nähe zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald, zum Stadion-Freibad oder zum Erlebnis-Hallenbad "Bambados" bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bamberg
Axel Duschek
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bamberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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