Urbanes Wohnen in Broich!

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilte 4-Raum-Maisonette-Wohnung!

In dieser zentralen und beliebten Wohnlage wurde ca. 1966 ein 6-Familienhaus erbaut. Die von uns angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist als Maisonette-Wohnung konzipiert. Sie verfügt über rd. 108 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Räume zzgl. Küche, Diele, Bad und Gäste-WC aufteilen. Empfangen werden Sie in der Diele, die sich auf Grund der Größe sehr gut als Essdiele eignet, da die Küche zur Diele hin offen ist. Ein schöner Essplatz bietet sich hier an. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das große Wohnzimmer mit dem sich anschließenden Balkon. Dieser wird in Kürze saniert. Die Kosten hierfür betragen ca. 10.000 € pro Wohneinheit und sind als Sonderumlage durch die Eigentümer beschlossen worden. Dies haben wir bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Über eine Treppe aus der Diele gelangen Sie dann in die zweite Ebene der Wohnung. Hier befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, aber nicht mehr auf dem heutigen Stand, sie bedarf ein wenig Fürsorge, dann kann sie das perfekte Familiendomizil werden. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 524 € inkl. Heizung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

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Ausstattung

isolierverglaste Kunststoff-Fenster / Rollläden im Kinderzimmer / Fernwärmeheizung / Warmwasser über Durchlauferhitzer / Flachdach vor ca. 10 Jahren erneuert / Bodenbeläge: Fliesen

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis für diese gut aufgeteilte und gepflegte 4-Raum-ETW in zentraler Lage von Broich beträgt 260.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt. Unter der Rufnummer 0208/3005-3050 freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de