Außenansicht
Straßenansicht
Ausblick
Balkon
Balkon
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Finanzierungsbestätigung - Nadine Krimm
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
2. Obergeschoss
Lichtdurchflutete Wohnung mit Blick ins Grüne
63741 Aschaffenburg
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
471,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7138975
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100479
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
gütig bis
2028-04-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
86,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Eigentumswohnungsanlage mit nur 3 x 8 Wohnungen. Das Verhältnis der Bewohner im Haus ist sehr gut und es wohnen überwiegend die Eigentümer in den Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über eine schöne Aufteilung, so dass 1 bis 3 Personen genügend Platz vorfinden. Das Haus wurde 1974 erbaut und hat in all den Jahren immer wieder Modernisierungen erfahren. In letzter Zeit wurden beispielsweise die Fenster getauscht, die Ost-Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Dach modifiziert usw. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Auch die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand. Anfang der 2000er Jahre wurden das Bad und die Bodenbeläge erneuert.
Das Gebäude befindet sich in einer absolut ruhigen Ecke von Leider in einer Sackgasse.
Vom Haus aus gelangen Sie in wenigen Schritten zum Mainufer. Einem Spaziergang bis in die Innenstadt steht auch nichts im Wege.
Ein ganz besonderer Platz ist der große Westbalkon. Sie blicken von hier ins Grüne und können den Sonnenuntergang gemütlich bei einem Glas Wein genießen.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Angebot wird noch durch einen Kellerraum ergänzt.
Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort vom neuen Käufer übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 84 m² - 3 Zimmer
* Sehr großer West-Balkon mit Blick ins Grüne
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Sofort frei!
Lagebeschreibung
Leider
Im westlichen Stadtgebiet von Aschaffenburg liegt der Stadtteil Leider, dieser befindet sich direkt am Main und kombiniert somit Natur mit direkter Nähe zur Aschaffenburger Innenstadt. Leider setzt sich aus Wohn- und Gewerbegebiet zusammen.
Freizeit
Der nahe gelegene historische Landschaftspark Schönbusch lädt, ebenso wie das wunderbare Mainufer, zum Spazieren ein. Ein Highlight ist die Leiderer Kerb die jährlich mit großer Begeisterung gefeiert wird. Aber nicht nur das, sondern die Vielfalt an Vereinen und Sportstätten, wie die Eissporthalle und das Hallen- und Freibad, versprechen gute Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls finden am Volksfestplatz verschiedenste Veranstaltungen statt, z. B. das Volksfest, samt Festzelt, Fahrgeschäften und Essensständen.
Leben und Einkauf
Eine hohe Anzahl an Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Realschule, die staatlichen Berufsschulen und eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Für den Einkauf stehen mehrere Bäckereien, Metzgereien und ein Supermarkt zur Verfügung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bestehen ebenso. Bezüglich der medizinischen Versorgung gibt es in Leider Ärzte und eine Apotheke.
Verkehrsanbindung
Eine optimale Verkehrsanbindungen durch Schiene, Wasser, Luft und Straße machen Leider heute zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Außerdem ist die Innenstadt bzw. der Bahnhof in Aschaffenburg innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Dies ist möglich durch eine gute Busverbindung oder per Auto. Leider hat eine gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet und somit an umliegende Städte, wie Frankfurt, Würzburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Bettina Müller
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aschaffenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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