Raumansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Balkon Westseite
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon Südseite
Badezimmer
Flur
Küche
Aufzug BJ 2021
Treppenhaus
Kellerräume
Stellplatz Nr. 116
3. Obergeschoss
SIS GmbH
Gut geschnittene, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und guter Anbindung
82110 Germering
- 398.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,20 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
398.000,00 €
Hausgeld
424,61 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7138973
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012717
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2028-01-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
106,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Germering - Unterpfaffenhofen
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die ca. 88,20 m² Wohnfläche erstrecken sich über insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und zwei Balkone. Der großzügige Eingangsbereich der Wohnung verfügt über einen platzsparenden Einbauschrank, der ideal als Garderobe oder Vorratsschrank genutzt werden kann. Über das sonnige, ca. 23,85 m² große Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung, auf dem sich die Abendsonne ideal genießen lässt. Über den Flur gelangt man in die restlichen Räume der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch ein großformatiges Fenster wirkt die gegenüberliegende Küche freundlich und einladend. Das angrenzende, ca. 17,37 m² große Elternschlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche sowie eine große Fensterfront in Südost-Ausrichtung. Das zweite Schlafzimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, verfügt darüber hinaus über einen Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung, ebenfalls in Südost-Ausrichtung. Das Angebot wird abgerundet durch ein separates Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz, der sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Germering gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und ist mit über 42.500 Einwohnern die sechstgrößte Kommune Oberbayerns. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A99 und A96, was eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Umlands ermöglicht. Die S-Bahn-Haltestelle "Germering - Unterpfaffenhofen" (S5 & S8) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie an den Flughafen München. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung, welche eine bequeme Verbindung innerhalb Germering bieten. Die umliegenden Grün- und Parkflächen sowie der Germeringer See bieten einen hohen Freizeitwert und laden zum Spazierengehen, Joggen und Schwimmen im Freien ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Jana Lubinski
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Germering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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