Hausansicht Süden
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche & Essbereich
Küche & Essbereich
Bad mit Fenster
Bad
Bad mit Tageslicht
WC
Balkon
Unser Team
Unsere Baufinanzierer
Bild aus Kartenansicht
Grundriss
Ihr Eigenheim in kleiner Wohnanlage
84524 Neuötting
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7138969
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010711
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-09-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-09-05
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
179,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 6 Parteien im Herzen Neuöttings!
Diese attraktive Wohnung aus dem Jahr 1962 besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Sie genießen unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² im 1.Obergeschoss bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Das helle, freundliche Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Eine Badewanne, Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss sind im Badezimmer vorhanden. Ein separates WC mit Tageslicht steht ebenfalls zur Verfügung.
Die geräumige Küche lässt viel Raum für kulinarische Entfaltung und hat zudem ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit.
Das gemütliche Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, hat einen Zugang zum sonnigen Balkon.
Es erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das angrenzende Kinderzimmer bietet einen hellen, freundlichen Raum - gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.
Viel Platz für Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum in der Wohnung, sowie im großzügigen Keller.
Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Ein Stellplatz unter einem Carport rundet das Angebot dieser 3-Zimmer-Wohnung ab.
Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihr Kommen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Carport
- Baujahr 1962
- Heizung Baujahr 1993
- Austausch Fenster 2001
- Isolierung/Eindeckung Dach 2001
- Erneuerung Balkon 2003
- Bad-Sanierung inkl. Erneuerung Leitungen 2004
- Austausch Parkettböden 2005
- Baujahr Carport 2006
Lagebeschreibung
Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in der charmanten Kleinstadt Neuötting, im Südosten des Stadtzentrums, in einer ruhigen und idyllischen Gegend. Neuötting ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern mit einer Einwohnerzahl 9.062 (Stand 31. Dez. 2023).
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit einer Arztpraxis und einer Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür und einer Apotheke, die fußläufig erreichbar ist.
Die Gastronomie in der Umgebung ist ebenfalls bemerkenswert.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Theater in der Nähe. Sportbegeisterte kommen auch auf Ihre Kosten.
Die Wohnung ist auch gut an Verkehrsanbindungen angeschlossen, mit der Zugstation Altötting 2,2 km entfernt, die Bushaltestelle Neuötting, Friedhof 300 m entfernt und die Autobahnauffahrt Neuötting A 94 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Natalie Kutschka
Bahnhofstraße 7-13
84503 Altötting
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuötting auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
