Hausansicht
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Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Sie haben Interesse?
weiteres Kinderzimmer
EBK - Übernahme möglich
Flur
Tageslichtbad mit Badewanne
separates WC
Balkonaussicht
Ihr Immobilien-Experte
Charmante Wohnung - für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger!
75417 Mühlacker
- 179.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,59 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
31.07.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7138963
Anbieter-Objekt-Nr.
S/8535
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
89,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Lomersheim
Die ca. 77 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien in Mühlacker-Lomersheim. Genießen Sie von Ihrem gefliesten Balkon aus den herrlichen Blick über das Enztal.
Die Wohnung selbst wurde laufend renoviert und ist immer gut instandgehalten worden. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Zwei eigene Kellerräume und eine zusätzliche Abstellmöglichkeit auf der Bühne im Dachgeschoss stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das Gesamthaus wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt, 1980 modernisiert und hat 2010-2011 nochmals eine umfassende Sanierung bekommen (Fenster, Vollwärmeschutz, Dach).
Die Vorauszahlung für die gesamten Nebenkosten betragen derzeit 370,-- EUR pro Monat. Rücklagen wurden bereits auch ordentlich angespart. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Hausmeisterservice der alle Themen in und ums Haus regelt - also kein Kehrwochenstress!
Eine Bushaltestelle für den ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Allgemeine Kindergärten und Schulen sowie die Blumhardtschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Kinderspielplatz mit Sandkasten ist gleich um die Ecke.
Die Wohnung wird kurzfristig frei - wann möchten Sie einziehen?
Im Vermietungsfall könnte die Wohnung ein Rendite von 5,68 % für einen Kapitalanleger erzielen.
Ausstattung
- schöne Laminatböden
- kleines Tageslichtbad
- Kunststofffenster
- Übernahme Einbauküche möglich
- Kabelanschluss für Telefon und Internet
- Haussprechanlage
- Balkon mit Enztalblick
- zwei eigene Kellerräume
- Nutzung des Dachgeschosses
- Waschraum und Fahrradkeller im Untergeschoss
Lagebeschreibung
In der Nähe der Ortsmitte, im schönen Stadtteil Lomersheim, steht das Haus mit herrlichem Ausblick über das Enztal. Den Ortskern von Lomersheim, sowie den Kindergarten und die neu renovierte Grundschule erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Auch nach Dürrmenz und Mühlacker sind es nur kurze Wege. Die sehr gefragte Johann-Christoph-Blumhardt-Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mühlacker auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
