Hausansicht
Hausansicht
Balkon
Zufahrt Tiefgarage
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Klein und praktisch!
21147 Hamburg
- 129.000,00 €
- Kaufpreis
- 38,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
129.000,00 €
Hausgeld
270,06 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7138955
Anbieter-Objekt-Nr.
11349
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-03-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-03-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
139,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Hausbruch befindet sich diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 38 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In 2005 wurden bereits neue Kunststofffenster eingesetzt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, welche aufgrund eines Defekts kurzfristig ersetzt wird. Die Erneuerung der Heizung wird aus der Rücklage bezahlt. Das Wohngeld inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf 270,06 € monatlich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- eigener Kellerraum
Sowohl vom ca. 18 m² großen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Eine kleine Kochnische und ein Badezimmer mit Wanne vervollständigen den Wohnbereich. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gehören zur Wohnung dazu. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ihr Fahrzeug findet in der Tiefgarage seinen Platz.
Lagebeschreibung
Hausbruch gehört zum Hamburger Stadtteil Neugraben. In Hausbruch befinden sich Grund-, Haupt- und Realschulen, Kitas sowie die Gesamtschule Süderelbe. Ein Gymnasium und eine weitere integrative Gesamtschule befinden sich im Stadtteil Neugraben-Fischbek. Hausbruch verfügt über verschieden Sportvereine mit vielfältigen Angeboten für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sportanlagen sind nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Lage zwischen den Harburger Bergen und dem Moor bietet Hausbruch naturnahes Wohnen in der Großstadt. Durch die gute Anbindung an die A7, die B73 und die S-Bahn sind auch die Hamburger Innenstadt und die nördlichen Stadtteile Hamburgs immer schnell erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Laura Meyer
Sand 2
21073 Hamburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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