Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Diele
Küche
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Wannenbad
Balkon
Fernsicht
Fernsicht
Garage
Interessante Kapitalanlage
30989 Gehrden
- 249.950,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.950,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7138947
Anbieter-Objekt-Nr.
362381
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
99,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Diese helle und moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Gehrden-Stadt. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1992.
Die Wohnung hat eine ideale Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer - eines mit Direktzugang zur Loggia, Wohnzimmer mit Loggia-Zugang, zwei neue Bäder: ein Duschbad sowie ein Wannenbad, kleiner Abstellraum, Kellerraum und eine Garage rundet das Angebot ab. Ferner wurde Letztes Jahr die Heizungsanlage erneuert. Von der Loggia aus hat man eine herrliche Fernsicht auf den Gehrdener Berg und kann dort in den Sommermonaten seinen Feierabend ausklingen lassen.
Die Wohnung ist momentan vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt zurzeit 560 Euro sowie die monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 379 Euro. Nutzen Sie die Wohnung zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - beides lohnt sich!
Ergreifen Sie Ihre Chance, sich die Wohnung persönlich anzuschauen und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Gehrden gehört als Wohnstandort zu den begehrtesten Adressen in der Region Hannover. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Naturnahes Erholen und zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten der Gehrdener und Benther Berg. Sportstätten sowie das Hallen- und Freibad, diverse Vereine, die Calenberger Musikschule und ein vielfältiges kulturelles Angebot runden das Freizeitangebot in Gehrden ab. Die Entfernung nach Hannover-Mitte beträgt ca. 15 km. Eine schnelle Anbindung ist über die B217 und B65 gegeben. Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn ab Ronnenberg oder Weetzen sowie mit dem Regio-Sprinter nach Hannover.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Uwe Maurer
Nordstraße 1
30989 Gehrden
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gehrden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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