Flexible Laden- oder Bürofläche in bester Sichtlage – Keine Gastronomie

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 80 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses – direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.

Die Immobilie befindet sich in in Burghausen, in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum. Durch die große Schaufensterfront ist die Einheit ideal für Gewerbetreibende mit Kundenverkehr oder Beratungsbedarf – Gastronomie ist jedoch ausgeschlossen.

Die Fläche ist aktuell durch Trockenbauwände in vier Räume unterteilt und somit flexibel nutzbar. Ein separates WC sowie ein Anschluss für eine kleine Teeküche sind vorhanden. Die Einheit befindet sich in renoviertem, gepflegtem Zustand.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Dienstleistern, besonders aus dem Gesundheitswesen – ideal für ein ruhiges, seriöses Gewerbe.


Eckdaten auf einen Blick:

Adresse: Marktlerstraße 58, 84489 Burghausen

Fläche: ca. 80 m² im Erdgeschoss

Aufteilung: 4 Räume (flexibel durch Trockenbau)

Ausstattung:

- Große Schaufenster zur Straße
- Separates WC
- Anschluss für Teeküche
- Zentral-Gasheizung
- Zustand: gepflegt, renoviert


Geeignet für z. B.:

- Büro / Ingenieurbüro
- Einzelhandel (z. B. Optik, Hörakustik, Kosmetik)
- Beratungen, Coaching, Kreativbüros
- IT- oder Dienstleistungsunternehmen
- Showroom, Studio (Keine Gastronomie)

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!