ZENTRALES WOHNEN MIT ZWEI BALKONEN IN LÜBECK – FLEXIBEL NUTZEN MIT VIEL POTENTIAL ZUR WERTSTEIGERUNG!

Objektbeschreibung

ZENTRALES WOHNEN MIT ZWEI BALKONEN IN LÜBECK – FLEXIBEL NUTZEN MIT VIEL POTENTIAL ZUR WERTSTEIGERUNG!

Ihre Chance auf ein neues Zuhause in Lübeck – Perfekt für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage!

In zentraler Lage von Lübeck erwartet Sie diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit rund 61 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen. Ob als gemütliches Eigenheim oder renditestarke Mietimmobilie – hier haben Sie alle Möglichkeiten!

Was macht diese Wohnung besonders?

Zwei Balkone – Erleben Sie doppelten Komfort und entspannen Sie zu jeder Tageszeit draußen, sei es mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Zentrale Lage – In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln alles, was das Stadtleben bietet: Einkaufsmöglichkeiten, Uni, Arbeitsplatz oder den Bahnhof – Sie sind flexibel unterwegs.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Ob für Singles, Paare oder als WG: Die Aufteilung der Zimmer mit jeweils eigenem Balkon bietet Raum für Rückzug und Individualität.
Praktische Ausstattung – Die Wohnung verfügt über eine moderne L-förmige Küche, ein funktionales Bad mit Dusche, und zusätzlich einen eigenen Kellerraum für mehr Stauraum.
Komfortabel – Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung im zweiten Stock, und der Tiefgaragenstellplatz bietet stressfreies Parken in der Innenstadt.
Sanierungspotenzial – Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen!
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie durch eine gezielte Sanierung aufzufrischen und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Erhöhen Sie den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie ganz nach Ihren Wünschen – eine Investition, die sich auszahlt.
Erbpacht – Ihr finanzieller Vorteil
Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, profitieren Sie von einem günstigeren Kaufpreis und können sich dennoch auf eine lange Laufzeit verlassen. Eine ideale Lösung, um sich das Stadtleben zu sichern, ohne die hohen Kosten eines Grundstückskaufs.
Für Eigennutzer oder Vermieter – Flexibilität und Zukunftssicherheit
Die attraktive Lage nahe der Uni und die clevere Aufteilung machen die Wohnung auch zur perfekten Kapitalanlage. Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten – diese Immobilie ist eine sichere Investition in Ihre Zukunft.

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Ausstattung

- Balkone: 2 (jedes Zimmer hat einen eigenen Balkon)
- Große Küche: L-förmig und praktisch ausgestattet
- Etage: 2. Stock
- Personenaufzug: vorhanden
- Kellerraum: separat und zur Wohnung gehörend
- Tiefgaragenstellplatz: inklusive
- Preisgünstige und langjährige Erbpacht

Sonstige Angaben

Rolf Winko
0176 64 60 61 62, +494095064060
LÜBECK IMMOBILIE - FINEST REAL ESTATE GmbH