Kaufpreis
525.000,00 €
Hausgeld
334,00 €
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7138575
Anbieter-Objekt-Nr.
351136
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
79 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Das Haus wurde in Ökologischer Bauweise erstellt; dadurch wurden die
Nebenkosten der Wohnung erheblich gesenkt. (mtl. ca. 334.-- € inkl.
Rücklagen/Heiz/Nebenkosten/Strom).
Die lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG beinhaltet zwei Kinderzimmer, ein
Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und
Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im
Flurbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit WC, Waschtisch, Dusche,
Badewanne, und Heizkörper ausgestattet. Abgerundet wird der Grundriss durch
einen praktischen Abstellraum.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Einbauküche, Einbauschrank im Ankleideraum,
Einbauschrank im Flur sowie ein großer gemauerter Keller.
Als Fußbodenbelag wurden Parkettböden, Fliesen und Kork gewählt.
Ein Kfz-Stellplatz im Garagenhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dieser muss zusammen mit der Wohnung erworben werden und kostet zusätzlich 15.000 Euro.
Eine gepflegte Wohnung in gesunder Bauweise erwartet Sie.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Der Stadtteil Büchenbach, westlich des Erlanger Zentrums gelegen, verfügt über eine
hervorragende Infrastruktur und hat sich zu einem beliebten Wohngebiet für
Familien mit Kindern entwickelt. Die Nähe zu diversen Schulen (Heinrich-Kirchner-
Schule, Realschule am Europakanal und Albert-Schweitzer-Gymnasium), zu
Kindergärten und zum Nahversorgungszentrum sind ein zusätzliches Plus. Es besteht
regelmäßiger, 10-minütiger, Busverkehr ins Stadtzentrum. Das Naherholungsgebiet
Dummetsweiher mit Weihern und Joggingstrecke ist zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Erlangen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.