Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Flur
Flur
Küche
Wohnzimmer
Wohnen Essen
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Grundriss
Lageplan
Luftbild
Immo Team 2025
Modern, bezahlbar, frei: Tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung!
91126 Schwabach
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 96,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7138447
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010214
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-01-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
113,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
MITTEN IN SCHWABACH – GÜNSTIG KAUFEN – MODERN WOHNEN
Viele unserer Kunden, die in Schwabach aufgewachsen sind, möchten irgendwann wieder zurückkommen. Der Traum, einmal in einer schönen Wohnung mitten in der Schwabach Altstadt zu wohnen, ist durchaus weit verbreitet. Alleine es fehlt an Gelegenheiten.
Dann aufgepasst: Jetzt kommt so eine Gelegenheit!
Wir bieten Ihnen an:
• 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mitten in Schwabach
• Baujahr ca. 1991, an einer ruhigen Nebenstraße gelegen
• Designvinylboden 2023, Wände verputzt und gestrichen 2023.
• Kleiner Balkon auf Südseite, Sprossenfenster, wunderschön.
• Blick auf die Schwabach, unverbaubar, unbezahlbar.
• Bad: Toilette und Armaturen 2023 erneuert.
• Bereits geräumt, nach Vereinbarung frei.
Ein Glücksfall, möchte ich meinen. Vom Schwabacher Bürgerfest zu Fuß bequem nach Hause gehen zu können, das hat doch Charme – wer möchte das nicht?
Da solche Gelegenheiten wie diese nicht allzu häufig sind, und Innenstadtwohnungen – zumal zu einem fairen Preis - erfahrungsgemäß relativ rasch ihren Käufer finden, sollten Sie fix handeln.
Gerne zeigen wir Ihnen diese hübsche Wohnung bei einem persönlichen Termin. Rufen Sie uns an!
Lagebeschreibung
Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweitkleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Mittelschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, Fachoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.
Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jörg Stöter
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwabach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
