Hausansicht
Aussicht vom Balkon
Sonniger Wohnbereich
Offene Küche
Diele
Kinderzimmer
Schlafzimmer
WC
Bad
Bad
1. Obergeschoss
Traumwohnung in ruhiger Lage
85080 Gaimersheim
- 489.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,64 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
489.000,00 €
Hausgeld
229,77 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7138397
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011213
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Umweltwärme
gütig bis
2033-07-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
16,30 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Die gesamte Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 85,64 m² - die moderne, erstklassige Ausstattung wird Sie begeistern!
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, sodass für jeden Bewohner ausreichend Raum zum Wohlfühlen geboten wird.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Zentralheizung) - eine Fußbodenheizung sorgt in der Wohnung für eine angenehme Wärmeverteilung und warme Füße, die dezentrale Be - und Entlüftungsanlage für frische Luft.
Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Immobilie zu Immobilie unterschiedlicher Raum. Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat. Da diese Wohnung keine Einbauküche beinhaltet, können Sie Ihren eigenen Plan umsetzen.
Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung des modernen Tageslichtbads mit bodengleicher Dusche und Wanne. Praktisch und hell lässt dieser Raum keine Wünsche offen.
Die Fenster des Objekts bestechen mit einer hochwertigen Dreifachverglasung, welche eine optimale Wärmedämmung garantiert. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.
Sämtliche Fensterrollos sind mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet.
Der wunderschöne und zugleich hochwertige Parkettboden der Wohnung trägt ungemein zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei. Besonders stylisch ist der Kunstharzboden, der in der Küche, im Wohnbereich und in der Diele vorhanden ist.
Mit dem Balkon (Westausrichtung) können Sie die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen.
Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Keller, in dem ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten für Sie bereitstehen.
Zwei Kfz-Stellplätze (mit Vorbereitung einer Ladevorrichtung) runden das Angebot ab - auf einem Stellplatz ist sogar die Errichtung eines Carports denkbar.
Die Wohnung ist frei - Sie können gleich einziehen.
Interesse? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kunstharz-Designboden
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Klimaanlage
Lagebeschreibung
Der Markt Gaimersheim befindet sich im Naturpark Altmühltal im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Ingolstadt mit der Audi AG, dem größten Arbeitgeber der Region, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut; es sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportvereine und Ärzte vorhanden.
Viele Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Reisberg, z.B. Schlitten fahren und Langlauf im Winter sowie Nordic-Walking und Joggen in wunderschöner Natur im Sommer.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.gaimersheim.de.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Christian Engelhard
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gaimersheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
