Wohnen
Wohnen mit Blick zum Abstellraum
Kochen Essen
Küchenblick
Ausblick
Badblick
Badblick
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flurblick
Treppenhaus
Ansicht Wohnanlage
Grundriss
Modernes Apartment mitten in der City!
90762 Fürth
- 189.000,00 €
- Kaufpreis
- 40,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7138395
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010783
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-05-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-05-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
134,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser gepflegten 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 40 m² im Herzen von Fürth!
Die Wohnung sowie die Wohnanlage aus dem Jahr 1992 wurden zuletzt im Jahr 2013 vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand.
Sie ist aktuell frei und kann daher kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden.
Bequem über einen erst kürzlich erneuerten Lift gelangen Sie ins 5. Geschoss mit tollem Blick über die Dächer von Fürth sowie in den ruhigen Innenhof.
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Die Wohnung ist bereits vollmöbliert! Neben einer modernen Küchenzeile sind alle Möbel für den Alltag bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
Separat zum großen Wohn-/Koch- und Essbereich liegt das Schlafzimmer, welches in ein modernes Duschbad führt. Dieses ist mit allein rund 8 m² äußerst großzügig und funktional gestaltet.
Zudem verfügt die Wohnung außerdem über einen praktischen Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher und platzsparend verstauen können inkl. Waschmaschinenanschluss.
Ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus für zusätzlichen Stauraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Highlight ist der dazugehörige begehrte Tiefgaragenstellplatz mitten in der City, der Ihnen ein sorgenfreies und sicheres Parken ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 383,00 €. Rund 292,00 € hiervon sind auf einen Mieter umlegbar. Hier ist ein hoher Heiz- und Warmwasserverbrauch der Vormieter enthalten. Diese sind nun bereits ausgezogen.
Für den TG Stellplatz fällt ein monatliches Hausgeld von 28,00 € an.
Die Wohnung ist ideal für Singles geeignet, die das Besondere suchen und das Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Schönheit und Funktionalität dieser Dachgeschosswohnung zu überzeugen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Rückgebäude
- geeignet für Eigennutzung
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Oberstes Stockwerk
- Vermietungsservice
- Stellplatz
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in einer attraktiven Stadtlage im Herzen der Metropolregion. Sie zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. U-Bahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus sind die großen Bahnhöfe Nürnberg und Fürth schnell und einfach erreichbar. Autofahrer sind innerhalb weniger Minuten auf der A73 und gelangen so auf die Fernstrecken der Autobahnen A3, A6 und A9. Zudem bietet der nahegelegene grüne Stadtpark ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die sehr gute Lage fördert die Attraktivität für potentielle Mieter.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Jessica Pähler
Maxstr. 32
90762 Fürth
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
