Offener Wohnbereich
Essbereich im Wohnzimmer
Lounge im Wohnzimmer
Leseecke im Wohnzimmer
Offene Küche im Wohnzimmer
Einbauküche
Ausblick Balkon
Überdachter Balkon
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Separates WC
Diele
Ansicht Dachwohnung
Hausansicht
Dachgeschoss
SIS GmbH
Gemütliche 2-Zimmer-Dachwohnung mit sonnigem und ruhigem Südwest-Balkon, in S-Bahn-Nähe
85521 Hohenbrunn
- 420.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,72 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
420.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.856,11 € / m²
Hausgeld
321,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
ab sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,36 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7138325
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012111
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-02-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
72,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Hohenbrunn-Riemerling
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung verteilt sich über das gesamte, im Jahr 1992 ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses. Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1979. Auf Grund der überschaubaren WEG-Größe, wird die Immobilie von den Eigentümern selbst verwaltet. Über das freundliche Treppenhaus erreicht man die schöne, großzügige Dachwohnung. Schon beim Betreten begeistert der offene Dachstuhl und die damit verbundene erweiterte Deckenhöhe. Das Wohnkonzept dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung ist sehr offen gehalten. So profitiert man von einem fast 40 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, der sich wunderbar in verschiedene Aufenthaltsbereiche aufteilen lässt. Durch die raumbreite Südwest-Panoramafensterfront und durch die zusätzlichen Fenster kann hier besonders viel Tageslicht einströmen. Vom ruhigen und überdachten Balkon blickt man weit in herrliches Grün. Die offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Aktuell verfügt die Dachgeschosswohnung über ein separates Schlafzimmer. Bei Bedarf könnte der Grundriss leicht um ein weiteres Schlafzimmer erweitert werden. Das Tageslichtbad besitzt eine Badewanne, eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine/Trockner. Das separate WC ist mit einem Dachfenster ausgestattet. Zur Eigentumswohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Einzelgarage mit Strom und Licht kann optional für zusätzliche 25.000,- EUR miterworben werden. Das vorhandene Inventar kann optional abgelöst werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die im Südosten Münchens gelegene Gemeinde Hohenbrunn besteht aus den beiden Gemeindeteilen Hohenbrunn und Riemerling. Der Ortsteil Riemerling, in dem die von uns angebotene Immobilie liegt, schließt nahtlos an die Gemeinde Ottobrunn an und ist durch Wald und Wiesen, Felder und Autobahn vom anderen Gemeindeteil Hohenbrunn getrennt. So reizt Riemerling als attraktiver Wohnort in zweifacher Hinsicht: Stadtnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur vereint mit Natur vor der Haustür, die zum Erholen und Entspannen einlädt. Von der Immobilie aus gelangt man in nur fünf Gehminuten zur S-Bahn-Station „Ottobrunn“ (S3). Das angrenzende Ottobrunn zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Münchner Südosten und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, diverse Dienstleistungsbetriebe, eine große Bandbreite an Arztpraxen und vielfältige Restaurants. Dank verschiedener Sportvereine, einer Musikschule, einem Jugendzentrum, dem „Phönixbad“ und kulturellen Veranstaltungsräumen ist für ein lebhaftes Gemeindeleben gesorgt. Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich zudem in der Nähe. Zudem sind auch die umliegenden Wälder nur einen Katzensprung entfernt, was spontane Spaziergänge und Ausflüge ermöglicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Thomas Schmitz
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hohenbrunn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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