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Ideal für Kapitalanleger ETW mit Stellplatz und Garage
50126 Bergheim/Erft
- 110.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
110.000,00 €
Hausgeld
389,74 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Portal-Objekt-Nr.
W7138291
Anbieter-Objekt-Nr.
141467NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2015-12-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
gütig bis
2025-12-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
155,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Bergheim Zieverich. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss, der sich ideal für eine Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sichere Einkommensquelle für Investoren.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und die gute Ausstattung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Weitere Highlights sind ein Balkon, ein Kellerraum, sowie ein eigener Stellplatz und eine Garage, die den Komfort der Wohnung perfekt abrunden.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02421-28700
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung, gelegen in der Stadt Bergheim-Zieverich. Bergheim ist eine Kreisstadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und entstand 1975 aus dem Zusammenschluss mehrerer Gemeinden. Mit einer Einwohnerzahl von 62.376 bietet die Stadt ein lebhaftes und urbanes Flair. Die Wohnung befindet sich nordwestlich vom Stadtzentrum, in einer Entfernung von nur 800 Metern.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation Bergheim Zieverich ist nur 1,2 Kilometer entfernt und problemlos mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle namens Albert-Schweitzer GGS befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 100 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Bergheim der A 61 ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (2,2 Kilometer entfernt).
Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Vielfalt vorhanden. Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Kaas Frischdienst und Kaufland sind mit dem Fahrrad erreichbar. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe.
Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während ein Gymnasium und eine Hauptschule nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Kleinsten gibt es zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt. In der Nähe gibt es eine Vielzahl an Restaurants wie Restaurant Platon, Restaurant Ristorante Roma und Cafés wie Café Verweilchen.
Für Sportbegeisterte gibt es Krav Maga, VitaminSport und Kanu-Slalom Trainingsgelände, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Fitnessstudios wie ReallyFit und just-fit sind ebenfalls in der Nähe und mit dem Fahrrad erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH Düren
Ansprechpartner
LBS Gebietsleitung
Taner Tekin
Kaiserplatz 33
52349 Düren
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52078 Aachen
Kaufpreis 229.000,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bergheim/Erft auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
