175.000,00 €: Kaufpreis

47,40 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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175.000,00 €: Kaufpreis

47,40 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Leimen, 2 ZKB, zentral, aber ruhig, TG-StPl., Balkon, FREI, keine K-Prov.

69181 Leimen

175.000,00 €: Kaufpreis

47,40 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Wanne

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

175.000,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7138193

Anbieter-Objekt-Nr.

488419#2473

Services

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Energie

Ausstellungsdatum

2020-10-29

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

29.10.2030

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

112 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Leimen, 2 ZKB, zentral, aber ruhig, TG-StPl., Balkon, FREI, keine K-Prov.

Wohnen/Essen: 23m² inkl. Küche
Schlafzimmer: 12m²
Bad: 3,8m², Dusche, WC, Waschbecken,kein Fenster
Loggia: 7m², Abendsonne
Keller: 6m²

TG-Stellplatz

Die Mieterin hat zum 31.5. gekündigt

Energieverbrauch (durchschnittlich): 112kWh/ (m²xa) entspricht ca. 12Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), Gas-Zentral, D, 1994

Gas-Zentralheizung, Waschküche, Hausmeister, Treppenhausreinigung,

Miteigentumsanteil: 370/10.000

Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren:

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:

Immo Paradise 84d58267 8513ad66 488419#2473

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Ausstattung

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Hauses mit 16 Parteien, im EG ist eine Büro-Einheit. Die WOhnung liegt zur Gartenseite, so daß Sie keinen Strassenlärm hören
Die Wohnung mit großem Wohn-Essbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl, die Loggia wird im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Die Küche wurde vom Wohnzimmer abgetrennt, der Bereich könnte aber auch wieder zum offenen Ensemble vereinigt werden.
Das Schlafzimmer geht gleichfalls zur Gartenseite, so daß die Wohnung sehr ruhig ist - und die Morgensonne scheint auf Ihr Kopfkissen!.
Keller und TG-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Mieterin hat zum 31.5. gekündigt und schon gepackt.

Sonstige Angaben

Nachteil: nur 1 TG-StPl
Vorteil: Balkon FREI, keine Käufer-Provision

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Ernst-Werner Bruder h
+49 172 3918136, +4962275449640
Bruder Immobilien Walldorf

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Bruder Immobilien Walldorf
Ernst-Werner Bruder h
Schweizerweg 1
69120 Heidelberg

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Lagebeschreibung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses auf der Gartenseite, 400m vom Zentrum entferntt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 300 m und bis zum Stadtzentrum sind es 400 m.

Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Das Stadtgebiet Leimens besteht aus den fünf Stadtteilen Gauangelloch, Leimen, Lingental, St. Ilgen und Ochsenbach.
Leimen schließt sich direkt südlich an Heidelberg an, hat eine komplette Infrastruktur, ein großes Einkaufszentrum liegt nur 5 min entfernt; aber auch in der Stadt selbst gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten in einer ausgewogenen Einzelhandelsstruktur. Ein komplettes Schulangebot, zahlreiche Unternehmen (z.B. Heidelberger Zement) und Ärzte machen die Stadt autark.
Zur Autobahn (A5) sind es ca. 8 min, so dass man schnell in Mannheim, Karlsruhe, Frankfurt oder Stuttgart ist - und Heidelberg liegt direkt vor der Haustür.
Die Stadt hat ca. 27.000 Einwohner, eine komplette Infrastruktur, S-Bahn (8 min nach Heidelberg), Straßenbahn und Busse fahren nach Heidelberg und Karlsruhe, die B 3 führ am Ortsrand entlang.