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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Helle 2-Zi.-WHG in Top Lage-Lörrach!

79539 Lörrach

Personenaufzug
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

239.000,00 €

Hausgeld

223,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Baujahr

1993

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7138191

Anbieter-Objekt-Nr.

AS-2025-249

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_SCHWER

gütig bis

2027-08-07

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

105.00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Lörrach, die im Jahr 1993 errichtet wurde. Die Anlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut, die regelmäßig umfassende Instandhaltungsmaßnahmen durchführt.

In den letzten Jahren wurden sowohl die Fassade als auch die Balkonbrüstungen hochwertig erneuert. Zudem wurde eine moderne Heizungsanlage installiert, die den Wohnkomfort erheblich erhöht.

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichbar. Ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Wohnlage in einem gut verwalteten Gebäude suchen!

Ausstattung

Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen im Eingangsbereich der Wohnung zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihren Balkon, der für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre sorgt. Über den Flur gelangen Sie links in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem angrenzenden Balkon ausgestattet ist. Hier können Sie die warmen Frühlingstage und Sommerabende in vollen Zügen genießen.

Geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet und somit optimalen Stauraum gewährleistet.

Die funktionale Küche befindet sich angrenzend zum Wohnraum.

Rechts im Flurs gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, das Tageslicht hereinlässt.

Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem einladenden Ambiente und bietet eine hervorragende Wohnqualität für anspruchsvolle Mieter oder Käufer.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner
RE/MAX in Lörrach
Anna Salathe
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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