Zwei zusammenlegbare Altbauwohnungen - von Privat

Objektbeschreibung

Willkommen in der Kamekestraße, im Stadtteil Reinickendorf in Berlin! Diese großzügige Wohnung, die nach Zusammenlegung entsteht, bietet Ihnen auf 152 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit sechs hellen, freundlichen Zimmern sowie zwei modernen Badezimmern und Küchen ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Raum legen. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen.
Die beiden noch getrennten Altbauwohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses und weisen eine Wohnfläche von 99 m² und 53 m² auf. Das Wohngebäude wurde ca. 1910 errichtet und wird von den Eigentümern fortlaufend gepflegt. In den letzten fünf Jahren wurde der gesamte Keller kernsaniert und der Dachstuhl samt Dacheindeckung vollständig erneuert. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand.
Die beiden hier angebotenen Wohnungen wurden vor 7 Jahren umfassend saniert. Die Elektrik, zahlreiche Fenster, Fensterbänke, zwei Küchen, zwei Bäder und Holzfußböden wurden erneuert. Der Altbaucharme mit einigen Stuckelementen und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,20 m bleibt Ihnen erhalten. Zwei Kellerabteile runden das Angebot ab.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Blick auf den beigefügten Grundriss zeigt, dass Sonnenlicht von Osten, Süden und Westen eine helle, freundliche Wohlfühlatmosphäre in die Wohnungen bringt. Ihnen stehen mehrere kreative Nutzungsvarianten der beiden Wohnungen offen:

- Getrennte Nutzung beider Wohnungen, wie bisher
- Zusammenlegung zu einer großen 152 m² Wohnung
- Zuschlag des Schlafraumes der Wohnung Nr. 4 zur Wohnung Nr. 5

Die letzte Möglichkeit könnte besonders interessant sein. Mit geringem Aufwand ließe sich eine attraktive 120 m² Wohnung für Ihren eigenen Bedarf schaffen. Das verbleibende 1-Zimmer-Appartement mit Küche und Bad könnte beispielsweise sehr rentabel möbliert vermietet werden.
Das monatliche Wohngeld inklusive Heizung und Wasser beträgt 314 € für die Wohnung Nr. 4 und 547 € für die Wohnung Nr. 5. Beide Wohnungen sind frei und können sofort bezogen werden.
Eine Verkaufsprovision oder Maklercourtage fällt nicht an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!