Gemütliche 2 Zimmer Gartengeschosswohnung mit Wintergarten

Objektbeschreibung

Wohlfühlen im "eigenen" Garten!

Schöne 2,0 Zimmer Wohnung mit großem Garten und ausgebauten Wintergarten, der auch im Winter zum Genießen einlädt. Wohnfläche mit Wintergarten ca. 50 qm²).

Die Wohnung wird von Privat OHNE weitere Provision verkauft, darum vorab die Info:
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Wohlfühlen im "eigenen" Garten!
Schöne 2,0 Zimmer Wohnung mit großem Garten und ausgebauten Wintergarten, der auch im Winter zum Genießen einlädt.

Die hier angebotene Immobilie ist eine Erdgeschoss/Gartengeschosswohnung mit einem großen Garten als Sondernutzungsrecht.

Zu dem Objekt zählen ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Das Wohnzimmer ist mit ca. 19 qm@ groß, auch ein Essbereich kann integriert werden.
Die Terrasse wurde als Wintergarten umgebaut. Dieser kann auch im Winter genutzt werden und bietet einen schönen Blick in's Grüne.
Zwei ausladende Balkontüren führen von dort in den großen Garten. Hier können Sie sich, nach Ihrem anstrengenden Arbeitstag, wunderbar entspannen. Das Grundstück wurde neu eingezäunt.

In der Küche ist eine Einbauküche eingebaut, die im Objekt verbleibt.
Das Bad ist mit fast 5 qm² großzügig und bietet Ihnen eine Badewanne, Toilette und Waschbecken.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnbereiche sind mit Massivholzdielen Fichte, gewachst, geölt ausgestattet. Diese werden zur Zeit noch professionell abgeschliffen.
Im Wintergarten sind weiße Fliesen in Holzbodenoptik verlegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung steht ab Mitte April 2025 leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Eine neue Heizungsanlage wird demnächst eingebaut, die Kosten gehen aus den Rücklagen.
Im Frühjahr 2027 soll das Gebäude neu gestrichen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!