Süd-West-Terrasse
Süd-West-Terrasse
Ost-Terrasse
Nordansicht Haus
Westansicht Haus
Ansicht Eingang
Garten
Süd-Terrasse
Süd-Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss Keller
Luftbild klein
Luftbild groß
Flurkarte farbig
Burgerfeld - Große Gartenwohnung mit viel Platz und zwei Terrassen, bezugsfrei
83512 Wasserburg a. Inn
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
170,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7137813
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/010035
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-02-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-02-09
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
231,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1936 / Anbau 1977
Objektbeschreibung
Viel Platz, zwei Terrassen und eigener Garten.
Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, einen Garten und einen separaten Keller mit ca. 55 m² Nutzfläche. Der Garten ist per Sondernutzungsrecht zugewiesen. Mittelpunkt im Sommer sind die beiden sonnigen Terrassen mit Ausrichtung nach Osten und Süden.
Nach Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Wohnzimmer, das räumlich etwas in "Essecke" und "Couch-Ecke" unterteilt ist. Sie haben außerdem Zugang zur großen, sonnigen Südterrasse. Die zweite Terrasse ist Richtung Osten ausgerichtet und bietet bereits am Morgen viel Sonne. Schlafzimmer und Büro bzw. Kinderzimmer ist Richtung Norden ausgerichtet. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates Gäste-WC. Im großzügigen Keller ist unter anderem eine Dusche und eine Sauna vorhanden. Die Wohnung ist inzwischen vollständig geräumt.
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1936 errichtet, im Jahr 1977 erfolgte ein Anbau. Im Zuge dessen wurde das Dach und die Fenster erneuert. 2018 wurde auf eigene Kosten eine neue Ölheizung, nur für die zum Verkauf stehende Wohnung, eingebaut. Das heißt man ist unabhängig und bei der Ölbestellung entsprechend flexibel.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
Im aktuellen Wirtschaftsplan wurde für das Jahr mit umlagefähigen Kosten von 859,18 € und nicht umlagefähigen Kosten von 1.340,83 € gerechnet.
Ausstattung
- ca. 107 m² Wohnfläche
- ca. 55 m² Nutzfläche
- Bezugsfrei
- Erdgeschosswohnung verteilt über die ganze Etage
- Mit eigenem Garten
- Inklusive zwei Stellplätze
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wasserburg a. Inn, OT Burgerfeld und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Apotheke, Supermarkt, Bank, etc.) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar, ein Kindergarten ist ebenfalls vor Ort.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege am Inn, das Badria und die Altstadt befinden sich in der Nähe. Die Altstadt von Wasserburg ist ca. 1 km entfernt. Diverse Bushaltestellen im Burgerfeld sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Christian Moosbauer
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wasserburg a. Inn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2025 aktualisiert.
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