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Dachgeschoss
2. Dachgeschoss
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Charmante Dachgeschosswohnung mit Bühnenraum
70469 Stuttgart
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 97,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
267,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1906
Verfügbar ab
frei nach Absprache
Portal-Objekt-Nr.
W7137803
Anbieter-Objekt-Nr.
16753
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-03-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
564,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1906
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung aus der Gründerzeit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4 Familienhauses, unweit vom Zentrum des begehrten Stadtteils Stuttgart Feuerbach. Die Wohnung besticht durch die spezielle Raumaufteilung, die gemütlichen Dachschrägen und die sichtbaren Holzbalken. Ein besonderes Highlight ist der komplett zugewiesene Dachraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte große Sanierung erfolgte Mitte der 80er Jahre, sodass die Wohnung gepflegt, aber teilweise renovierungsbedürftig ist.
Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 267 € zzgl. Heiz-und Warmwasserkosten. Die Wohnung steht leer und kann nach Absprache übergeben werden. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch gibt es in der Umgebung verschiedene Parkmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebt durch einen großen Kellerabstellraum. Worauf warten Sie?
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bühnenraum
Sonstige Angaben
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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.
Lagebeschreibung
Stuttgart-Feuerbach besticht durch seine Lage und seine sehr gute Infrastruktur. Mit Bosch als einen der größten Arbeitgeber, die unmittelbare Anbindung an die S6, U6, U13 sowie die Nähe zur B295 und A81 ist dieser Stuttgarter Teilort sehr beliebt. Vom Hort bis zum Gymnasium, vom Kiosk bis zum Einkaufscenter ist hier für alle Lebenslagen etwas geboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportanlagen und der Wald.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ludwigsburg
Michaela Gmehlich
Gerlinger Straße 10
71254 Ditzingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Stuttgart auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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