Mietest du noch oder kaufst du schon?

Objektbeschreibung

Warum länger Mieter bleiben? Zahlen Sie doch lieber in die eigene Tasche und kaufen diese gemütliche kleine Wohnung, die sich perfekt für junge oder ältere Singles, Paare oder auch eine kleine Familie eignet. Drei helle Zimmer sowie Küche und Bad, beides mit Fenster, erwarten Sie. Das in den 1960er Jahren errichtete Mehrfamilienhaus wurde zu Beginn der 1990er Jahre umfassend saniert (u. a. Fenster, Fassade mit Dämmung, Bad), 2018 ist das Dach erneuert und dabei nach aktuellen Vorgaben gedämmt worden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist damit ebenfalls auf neuestem Stand.

Ein besonderes Highlight des Angebotes ist die der Wohnung zugeordnete Grundstücksfläche. Diese liegt hinter dem Haus und bietet nicht nur ein kleines Fleckchen Erde für Ihren grünen Daumen, die Bank für ein Lesestündchen zum Feierabend, Platz für Wäscheständer, Grill, Pool oder Kinderrutsche. Auf dieser Fläche wurde auch eine massive Garage errichtet, in der Sie Ihr Auto und/oder Fahrrad sicher und geschützt vor Wind und Wetter unterstellen können. Auch eine kleine Werkstatt könnten Sie hier einrichten, dafür ist aber auch Platz in einem der beiden Kellerräume, die vom Eigentümer genutzt wurden, wobei laut Teilungserklärung nur einer davon der Wohnung zugeordnet ist. Im Keller befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum.

Wäre das nicht ein wunderbares eigenes Zuhause für Sie? Dann melden Sie sich! Und selbstverständlich ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger geeignet.

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Ausstattung

- Eigentumswohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit drei Aufgängen
- Flur, drei Zimmer (ein Durchgangszimmer), Küche, Bad
- tagesbelichtetes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (ca. Anfang 1990er Jahre)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1992)
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Fußböden: Teppichboden, Fliesen
- zwei Kellerräume (ein Raum laut Teilungserklärung der Wohnung zugeordnet)
- Sondernutzungsrecht an Grundstücksfläche mit massiver Garage
- gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum im Keller
- Haus Anfang der 1990er Jahre umfassend saniert incl. Fassade mit Wärmedämmung
- 2018 Dacherneuerung (Tondachziegel) mit Dämmung
- Heizung: Fernwärme

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, weiteren Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest.