Straßenansicht
Wohnzimmer mit Loggiazugang
Zugang zum Gebäude
Wohnzimmer mit Loggiazugang
Rückansicht
Schlafzimmer
Flur
Küche 1
Küche 2
Gäste-WC 2
Loggia 1
Loggia 2
Straßenansicht
Zugang zum Gebäude
Grundriss Wohnung
In sicherer Vermietungslage! Ehemalige Praxisräume - Verkauf von 2 zusammengelegten Wohnungen
24943 Flensburg
- 230.000,00 €
- Kaufpreis
- 138,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
230.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7137761
Anbieter-Objekt-Nr.
875/0-12871
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-09-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2025-09-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
96,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
ca. 1973; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1973
Objektbeschreibung
Sie sind frei in Ihrer Entscheidung. Wir verkaufen im Kundenauftrag zwei zusammengelegte Wohnungen, die vorher als Arztpraxis genutzt worden sind. Nach Umbau stehen Ihnen daher entweder 2 Wohnungen zur Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung, oder Sie gestalten eine großzügige Wohnung. Vielleicht nutzen Sie die Wohnungen aber auch wieder als Praxis o. ä. mit einer Wohnfläche von ca. 138 m².
Das Baujahr dieser Immobilie ist ca. 1973 und wurde als Massivbau errichtet, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit spricht. Die Wohnung ist barrierefrei und somit auch für Senioren bestens geeignet.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen zwei Loggien, sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnungen sind zudem mit je einem Stellplatz ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind derzeit frei und können somit zeitnah bezogen werden. Die Wohnungen verfügen über eine gute Energieeffizienz in der Klasse C, was zu niedrigeren Energiekosten führt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeit zu sichern.
Aufteilung:
Je Wohneinheit: Flur, Küche, 2 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia;
insgesamt 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 137 m², Baujahr ca. 1973, Grundstück ca. davon 49/10.000stel Miteigentumsanteil (Whg. 7) und 66/10.000stel Miteigentumsanteil (Whg. 8), 2 Loggien, Fernzentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 96,7 kWh/(m²a), Klasse C;
Kaufpreis: 230.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rampe vor dem Haus
- PKW-Stellplatz
- Barrierefrei
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Michael Paul
Schleswiger Straße 54
24941 Flensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Flensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
