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Maklermotiv Neuhaus
Erdgeschoss
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ortsrandlage von Bammental
69245 Bammental
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 123,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,87% inkl. gesetzl. Mwst.
Baujahr
1968
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7137755
Anbieter-Objekt-Nr.
19723F
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-01-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-01-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
198,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Objektbeschreibung
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien, das 1968 in Massivbauweise erbaut wurde. Auf insgesamt 123 qm Wohnfläche befinden sich 5 Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Tageslichtküche und ein schöner Balkon mit tollem Blick ins Grüne.
Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl. Durch die Lage im EG sind jedoch nur einzelne Treppenstufen zu überwinden. Daher würde sich die Wohnung auch für ältere Menschen mit einem größeren Platzanspruch eignen. Eine Familie mit 1-2 Kindern findet hier jedoch auch viel Platz und ein schönes, ruhiges Zuhause.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen und zum Teil sanierungsbedürftigen Zustand (Fenster, Bad, etc.), bietet jedoch sehr viel Potential. Die Bodenbeläge wurden bereits größtenteils in den letzten 5 Jahren erneuert.
Erbbaurechtsgeber ist die Evangelische Stiftung Pflege Schönau. Der jährliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt 643,72,-€.
In den letzten Jahren wurde am Haus das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Ölzentralheizung wurde 1999 erneuert, der Brenner wurde 2015 sowie die Tankanlage 2016 ausgetauscht.
Die Wohnung ist nicht vermietet, nicht mehr bewohnt und bereits leer geräumt. Sie können daher sofort mit Ihren Arbeiten starten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der besten Lagen von Bammental, sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er Zone in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand. Durch die Ortsrandlage ist man schnell in der Natur. Das Ortszentrum ist jedoch in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso ist die S-Bahn-Haltestelle bequem zu Fuß zu erreichen (ca. 10 Gehminuten).
Bammental selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Eisdielen, Metzger, Restaurants, Supermärkte (Edeka, Netto, Rewe etc.) und Vieles mehr.
Ebenso verfügt Bammental über Grundschulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, weiterführende Schulen (Gymnasium), zahlreiche Vereine, ein Waldschwimmbad uvm.
Mit der S-Bahn sind Sie schnell in Heidelberg (10 Min.), Mannheim oder Sinsheim. Auch die Autobahn ist in ca. 10-15 Autominuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Marion Neuhaus
Europaplatz 9
69115 Heidelberg
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