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Fairster Immobilienmakler
Fahrradgarage
Stellplätze
Grundriss
Zentrale und ruhige Lage im Ort
18181 Graal-Müritz
- 209.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
209.000,00 €
Hausgeld
324,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7137741
Anbieter-Objekt-Nr.
290-252
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-09-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-09-20
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
119,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Die 1995 erstellte Wohnanlage verfügt über insgesamt 11 Wohnungen und befindet sich zentral und ruhig im Zentrum von Graal-Müritz.
Die hellen und großzügig wirkenden Wohnräume und die ruhige und zentrale Lage im Ort, sprechen für diese schöne Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoß des Hauses befindet. Ihre Fahrräder können Sie in der großen Fahrradgarage vor dem Haus abstellen und auch ein großer Keller gehört zur Wohnung.
Das Parken Ihres PKW ist bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz vor dem Haus möglich.
Luftlinie zum legendären Sandstrand von Graal-Müritz sind ca. 500 m und zur Hauptstraße des Ortes sind es ca. 150 m Fußweg. Einkaufsmöglichkeiten und touristische Highlights des Ortes sind direkt um die Ecke. Traumhafte Natur, ein wunderschöner Strand und endloser Küstenwald machen das Wohnen in Graal-Müritz zum Genuss.
Die Wohnung wurde als Dauerwohnsitz genutzt und ist sofort verfügbar. Gewerbliche Ferienvermietung ist hier nicht möglich. Diese Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer, als Zweitwohnsitz oder auch zur dauerhaften Vermietung sehr gut geeignet. Die Lage im Erdgeschoß ist optimal, um ohne Treppen in die Wohnung zu gelangen.
Für Vermieter ist Graal-Müritz ein attraktiver Markt mit wenig Angebot und hoher Nachfrage nach Mietwohnungen.
Ausstattung
- Lage im Erdgeschoß
- Großer Keller
- Dusche im Badezimmer
- Große Fahrradgarage vor dem Haus
- 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Gemeinschaftswaschraum und Trockenraum
- Fenster mit Außenrolladen
- schöne ruhige und zentrale Lage
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
Lagebeschreibung
Das Ostseeheilbad Graal-Müritz erstreckt sich über 5 km direkt an einem der schönsten Strandabschnitte in Mecklenburg-Vorpommern. Umgeben vom Waldgebiet "Rostocker Heide" gilt Graal-Müritz als "Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst". Geschätzt wird der Ort für seine erholsame Atmosphäre, auch weil hier gesunde Waldluft mit frischer Ostseeluft zusammen trifft. Highlights für Naturliebhaber sind unter anderem der besonders weiße und endlose Sandstrand, die Seebrücke, die erholsame Naturvielfalt und der wunderschöne Rhododendronpark.
Der Ort verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Cafés, hochwertige Restaurants, Shops und Boutiquen, Hotels, Schulen, Ärzte, Bahn- und Busverbindung sind vorhanden. In nur ca. 30min ist man mit der Bahn am Rostocker Hauptbahnhof, in ca. 2 h 45 min mit dem Auto im Zentrum von Berlin und über die A20 in ca. 2 h 20 min an der Alster in Hamburg.
Schnell zu erreichen sind sehenswerte Orte wie Rostock, Fischland-Darß, Ribnitz-Damgarten, Wustrow oder Warnemünde mit ihren vielfältigen Attraktionen. Lange Waldspaziergänge, ein Strandaufenthalt oder Besuche in den vielen hochwertigen Restaurants sorgen für einzigartige Lebensqualität.
Ein weiterer Vorteil der Ortslage ist, dass Graal-Müritz in der Hochsaison mit dem Auto sehr gut und meist ohne Stau erreichbar ist. Sowohl bei Einheimischen als auch Touristen ist der Ort sehr beliebt. Ostseeurlaub in dieser naturnahen und attraktiven Region ist seit Jahren st
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
OstseeSparkasse Rostock
Tom Dederichs
Mühlenstraße 27a
18119 Rostock
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Graal-Müritz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
