Kleine Perle in Zentrumsnähe
Kleine Perle in Zentrumsnähe
Grundriss
Blick in den Garten
Westterrasse und Beet
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Maklerleistung
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Blick in die Küche
Küche
Kochen - Essen
Badezimmer
Passende Kreditfinanzierung
Kleine Perle in Zentrumsnähe
89250 Senden
- 189.000,00 €
- Kaufpreis
- 55,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.000,00 €
Hausgeld
265,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7137739
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/041-041/010602
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-08-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-08-04
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
111,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Erdgeschoss -Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, Baujahr 1991. Die Wohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss mit ca. 55 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und dem wunderschönen Garten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Bad vorhanden. Ein großzügiges Schlafzimmer und die gut geschnittene Küche mit einem kleinen abgeteilten Abstellbereich runden den positiven Gesamteindruck ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ein Außenstellplatz direkt am Hauseingang ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist für 400,-- Euro/Monat seit langem gut vermietet.
Nutzen Sie die Chance auf eine schöne Kapitalanlage.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese sehr schöne Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
Sonstige Angaben
Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan von 01.072024 / 30.06.2025 beträgt das Hausgeld insgesamt monatlich 265,00 EUR inklusive Müllgebühren, Hausmeisterservice und Rücklagen.
Dieser teilt sich in 2025 wie folgt auf:
- auf Mieter umlagefähig: 190,63 EUR/Monat
- nicht umlagefähig: 42,09 EUR/Monat
- Rücklagenbildung: 31,88 EUR/Monat
Rücklagenstand vom 01.07.2023 - 30.06.2024 beträgt 58.203,38 EUR. Aus dem gesamten Rücklagenpolster hat diese Wohnung ein Guthaben von 2.226,44 EUR. Die vorhandenen anteiligen Rücklagen gehen beim Kauf auf Sie über.
Bitte beachten Sie auch die Protokolle und Abrechnungsunterlagen, die Sie nach einer Besichtigung von uns erhalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.
Lagebeschreibung
Besser geht es nicht. Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen, innerstädtischen Lage in Senden und ist trotzdem ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, sowie der Bahnhof sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Senden - die junge Stadt an der Iller - bietet diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus den Bereichen Shopping, Gastronomie, Sport und Medizin. Dank Bahnhof und der guten Anbindung über das Hittistetter Autobahnkreuz erreichen Sie auch schnell Ulm sowie weiter entfernte Ziele.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen
Ansprechpartner
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Beate Seethaler-Kling
Ulmer Str. 9
89257 Illertissen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Senden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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