LAGE - LAGE - TOP-LAGE!!! Wohnen über den Dächern Stuttgarts - Exklusives Zuhause mit Weitblick

Objektbeschreibung

Rarität - Außergewöhnliches Wohnen auf 2 Ebenen mit ca. 197 qm Wohnfläche

Exklusives Wohnerlebnis in Stuttgart-Gablenberg: Traumhafte 5,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit unverbaubarem Panoramablick

Herzlich willkommen zu einem Wohntraum der Extraklasse!

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einer der begehrtesten Lagen von Stuttgart vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchsten Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² auf zwei Etagen bietet sie viel Platz für Singles, Paare oder Familien, die das Besondere suchen.

Bereits beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, eine geschmackvolle Gestaltung und eine beeindruckende Aussicht über die Stadt und bis weit darüber hinaus.

Das großzügige Raumkonzept sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während hochwertige Materialien und liebevolle Details den gehobenen Standard unterstreichen.

Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1970, das sich aufgrund der stetigen Modernisierungen in einem hervorragenden Zustand präsentiert.

Obergeschoss – Großzügiges Wohnen mit Charme:
✔ Einladender Flur mit geschmackvollem Bodenbelag
✔ Elegantes Gästezimmer mit direktem Zugang zum Balkon
✔ Badezimmer mit Badewanne in klassischem Charme; Retro trifft auf viel Potential
✔ Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
✔ Elegante Einbauküche mit gehobener Ausstattung – ein Paradies für Hobbyköche
✔ Imposanter Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kaminofen, der durch die riesigen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick über Stuttgart bietet
✔ Großzügige ca. 30 m² große Dachterrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie, Freunden und einem wunderschönen Ausblick über die Stadt.

Eine einladende Wendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoss, das mit weiteren Highlights überzeugt.

Dachgeschoss – exklusives Wohnen mit Flair:
✔ Geräumiger Flur mit offener Gestaltung
✔ Ruhiges Schlafzimmer mit viel Platz für Erholung
✔ Kinderzimmer mit eigenem Balkon – ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre
✔ Modernes Arbeitszimmer, das ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und kreatives Schaffen bietet
✔ Separate Küche, die für flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgt, sei es für individuelle Kochgewohnheiten oder als praktische Ergänzung zur Hauptküche
✔ Stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC

Die Wohnung begeistert mit einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
✔ Hochwertige Massivholztüren
✔ Kunststofffenster mit 2- bis 3-facher Verglasung
✔ Zwei Schleppdachgauben für zusätzliche Helligkeit
✔ An allen Fenstern Rollläden, teilweise elektrisch
✔ Edle Fußböden aus attraktiven Fliesen, Parkett und Massivholz

Neben der großzügigen Wohnfläche profitieren Sie von weiteren Annehmlichkeiten:
✔ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✔ Eigener Wasch- und Trockenraum
✔ Garagenstellplatz in einer Doppelgarage direkt am Haus
✔ Ruhige Anwohnerstraße mit guter Anbindung
✔ Bushaltestelle fußläufig erreichbar

Ein Juwel in bester Lage – Verfügbar ab 01.07.2025 oder nach Absprache

Diese Immobilie stellt eine absolute Rarität dar!

Die einzigartige Lage, die großzügige Wohnfläche und der gehobene Standard machen sie zu einem wahren Schmuckstück auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

- Baujahr: ca. 1970
- Baujahr Wärmerzeuger: 1995
- Heizung: Öl
- hochwertige Ausstattung
- Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
- Bodenbeläge: attraktive Fliesen und hochwertiger Parkettboden
- stilvoller Kaminofen im Wohn- Essbereich
- großer Terrassenbereich
- 2 Balkone (Ebene 1 und Ebene 2)
- Garagenstellplatz
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum

Sonstige Angaben

Erfüllen Sie sich ihren Traum!

Dieses traumhafte 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung in beeindruckender Halbhöhenlage in Stuttgart-Gablenberg ist ab 1.07.2025 oder nach Vereinbarung frei.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass ich nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten kann.

Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Übrigens: Haben Sie bereits eine Immobilie, die verkauft werden soll? Nutzen Sie mein aktuelles Angebot zur kostenlosen Ermittlung des möglichen Angebotspreises für Ihre Immobilie.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!