Hereinspaziert!
Hereinspaziert!
Gepflegte Anlage
Zugang zum Haus
riesiges Wohnzimmer
ehemaliger Balkon
Essbereich
Frühstücksbalkon
großer Balkon
Sie haben Interesse?
Wohnen oder Schlafen
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
helle Küche
Hauswirtschaftsraum
großes Badezimmer
Duschbad
Gäste-WC
Teeküche oder Büro möglich
2 Einzelgaragen
Hobbyraum
zusätzlicher Keller
Ihr Immobilien-Experte
Außergewöhnliche Wohnung in toller Lage!
75365 Calw
- 425.000,00 €
- Kaufpreis
- 154,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
425.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.759,74 € / m²
Hausgeld
450,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
11,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7137703
Anbieter-Objekt-Nr.
S/8432
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-09-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-09-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
89,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
5 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Calw-Heumaden
Erleben Sie das Wohngefühl einer besonderen Etagenwohnung mit viel Platz für die ganze Familie! Oder suchen Sie nach einer einmaligen Gelegenheit, einer Wohnung für zwei Generationen? Dann haben wir hier das Richtige für Sie!
Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich auf 5 1/2 Zimmer. Ursprünglich als 2 eigenständige Wohnungen geplant und genehmigt, entstand schon während der Bauphase diese sehr große Wohnung und bietet Ihnen nun eine besondere Gelegenheit für großzügiges Wohnen. Der Baubeginn für diese gepflegte Wohnanlage erfolgte im Jahr 1973 (Bezugsfertig 1974), doch dank laufend durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren präsentieren sich sowohl die Wohnung als auch das gesamte 9-Familienhaus in tadellosem Zustand.
Die Wohnung verfügt neben 4 Schlafzimmern und dem Wohnzimmer über zwei Badezimmer, eines mit Wanne und Dusche und ein Bad mit Dusche und WC. Ihren Gästen steht ein separates Gäste-WC mit Bidet zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Wohnung bildet der sehr große Essbereich vor der komplett ausgestatteten Küche. Hier wird sich die gesamte Familie gerne treffen. Der Essplatz verfügt über einen eigenen, kleinen Balkon und nach dem Öffnen der großen Schiebetüre hat man das Gefühl, das Abendessen oder das Frühstück im Freien zu genießen. Die Küche selbst ist zweckmäßig ausgestattet und bietet für Vorräte noch einen eigenen Hauswirtschafstraum.
Das Herzstück dieser besonderen Wohnung ist definitiv der riesige Wohn-/Essbereich. Da es sich zunächst um zwei eigenständige Wohnungen handelte, gab es am Anfang insgesamt 3 Balkone. Einer davon wurde im Zuge des Umbaus komplett verglast und in den Wohnbereich integriert. Dadurch entstand ein repräsentativer Wohnbereich mit über 30 m² der nahtlos in den Essbereich übergeht. Ein weiterer großer Balkon befindet sich vor dem ehemaligen Wohnzimmer der kleineren Wohnung. Er bietet Ihnen viel Platz und einen schönen Blick ins Grüne.
Ein üppiges Platzangebot bietet Ihnen nicht nur die gepflegte Wohnung. Auch im UG stehen Ihnen 2 kleinere und ein größerer Kellerraum zur Verfügung. Gerade der große Abstellraum mit seinen ca. 22 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten und genügend Platz für ihr Hobby oder eine eigene kleine Werkstatt. Für die Gemeinschaft gibt es noch 2 Trockenräume und einen allgemeinen Fahrradabstellraum im EG. Zur Wohnung gehören noch 2 Einzelgaragen die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Vor den Garagen gibt es noch genügend Platz um 2 zusätzliche Autos abzustellen.
Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen, was gerade für Familien mit Haustieren ein wichtiges Kriterium ist. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, so dass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung viel Platz, Komfort und viele Möglichkeiten, nicht nur für die große Familie. Und sollte sich Ihre Lebenssituation einmal ändern und Sie später den Wunsch haben sich zu verkleinern, dann nutzen Sie die einmalige Option und wandeln Sie Ihre Wohnung wieder mit geringem Aufwand in 2 Eigentumswohnungen um. Bleiben Sie auch im Alter dort, wo Sie sich wohlfühlen!
Ausstattung
- riesiges Platzangebot mit ca. 154 m²
- 4 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer
- 2 Balkone
- 2 Bäder (2 x Dusche, 1 x Wanne) und ein Gäste-WC mit Bidet
- Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- 2. kleine Küche möglich
- Aufteilung in 2 Eigentumswohnungen möglich
- teilweise elektrische Rollläden
- Kunststofffenster 2011/2012 neu
- 2 kleine Abstellräume für Fahrräder und Vorräte
- ein Hobbyraum mit ca. 22 m²
- 2 Einzelgaragen
- Dach/Fassade 2017 neu
Lagebeschreibung
Der Calwer Ortsteil Heumaden bietet Ihnen ruhiges Wohnen und eine gute Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs, 3 Kindergärten und eine Schule sind zu Fuß gut erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Bus oder dem eigenen Auto in das historische Zentrum der Hesse-Stadt. Der künftige Haltepunkt Heumaden der Hessebahn ist nur ca. 200 m entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Robert Jungwirth
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Calw auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
