Erstbezug DG-Wohnung nach Totalsanierung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Beschreibung: Die in 2025 komplett sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 3 FH in ruhiger, schöner Lage. Küche, Ess-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Gäste-WC und Abstellraum. Fernwärmeheizung.
Besonderheiten der Immobilie: Geringe Nebenkosten, in den letzten 3 Jahren immer unter 40 Euro. Energieausweis in Bearbeitung.

Sonstiges: Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Besichtigung nur bei Vorlage eine Bankbestätigung (Text: der Käufer ist in der Lage, den Kaufpreis zu erbringen. Ersatzweise kann auch der Nachweis über mindestens 20 % Eigenkapital erbracht werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiger heller Eichenlaminat, alle Bodenbeläge neu, neue Boden- und Wandfließen, alle Wände und Decken mit neuer Raufaser und weißer Wandfarbe; komplett neues Bad mit begehbarer Dusche, neue Badamaturen, Toilette, neues Gäste-WC mit neuem Waschbecken, Dachfenster neu, Türen neu, wie Neubau. Die Wohnung ist hell, lichtdurchflutet und freundlich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Ruhiges und freundliches Wohnhaus mit 2 weiteren Parteien.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!