Gewerbeeinheit mit 2 hellen Räumen, Flur und Badezimmer (Energieeffizienz A)

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Gewerbeeinheit im Souterrain

Diese moderne 2-Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Georg-Huber-Straße 8, 85604 Zorneding, direkt angrenzend an ein attraktives Gewerbegebiet.

Die Einheit überzeugt mit zwei hellen Zimmern, die große Fenster nach Osten bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodenbündiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem ist die Gewerbeeinheit bereits mit Glasfaseranschluss ausgestattet und in den Zimmern sind Multimediadosen verlegt – ideal für moderne Kommunikations- und Netzwerkbedürfnisse. Ein repräsentatives Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländern rundet das hochwertige Erscheinungsbild ab.

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Ausstattung

Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gewerbeeinheit mit voll ausgestattetem Bad – vielseitig nutzbar

Diese moderne und helle Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und hochwertige Ausstattung. Die beiden Räume sind bereits mit Multimediadosen für schnelles Glasfaser-Internet ausgestattet. Der Hausanschluss erfolgt über Deutsche Glasfaser.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Große Fensterfronten nach Osten mit Blick in einen großzügigen Lichtgraben
- Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz mit Raffstore-Lamellen
- Hochwertige Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung und Dreh-Kipp-Funktion
- Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fensterbänke aus hellem Granit
- Weiße, seidenmatte Innentüren aus Holz
- Hochwertiger Vinylboden in Wohn-/Arbeitsräumen, großformatige Fliesen im Badezimmer
- Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.
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Das stilvolle, voll ausgestattete Badezimmer rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Nutzung – ideal für Praxis, Büro oder kreative Arbeitsräume.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

KEINE MAKLER
KEIN VERKAUF
VERMIETUNG NUR MIT AUSWEISBARER UMSATZSTEUER (aktuell 19%) MÖGLICH.
KEIN UMBAU ZUR FERIENWOHNUNGSVERMIETUNG O.Ä. MÖGLICH.
Keine Untervermietung - bzw. Kurzzeitvermietungsobjekt
Keine Wohnungsanmeldung möglich
AUF WUNSCH EVTL. NOCH WEITERE FLÄCHE IM ERDGESCHOSS VERFÜGBAR.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!