339.000,00 €: Kaufpreis

80,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

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339.000,00 €: Kaufpreis

80,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon – frisch saniert und zentral gelegen

41464 Neuss

339.000,00 €: Kaufpreis

80,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

339.000,00 €

Hausgeld

125,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7137369

Anbieter-Objekt-Nr.

350723

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

228 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus bietet Ihnen 80 m² modernen Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahre 2022 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz: Neue Elektrik, hochwertige Böden, modernisierte Küche und Bad sowie eine optimierte Raumaufteilung machen sie zu einem echten Wohlfühlort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Loggia – perfekt für sonnige Tage. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Sanierung
Küche mit Einbaugeräten (optional inklusive)
Helles Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
Großzügige Loggia mit Südausrichtung
Ruhige Wohnlage in einem kleinen Mehrfamilienhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Neuss, nur ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker (100 m) und ein Netto-Discounter (350 m) sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen in der Nähe) und der Neusser Hauptbahnhof (900 m) bieten eine hervorragende Anbindung an Düsseldorf, Mönchengladbach und die Region. Mit dem Auto erreichen Sie die A57 in nur 1,6 km. Erholung finden Sie im nahegelegenen Stadtgarten (850 m) oder entlang des Nordkanals, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel