Charmante Maisonette-Wohnung in Trudering – Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Trudering und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre Helligkeit. Momentan ist sie an ein zuverlässiges und ruhiges Ehepaar vermietet.

Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und stets gut instand gehalten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Dachzimmer, das über eine Wendeltreppe vom Wohn-Essbereich aus erreichbar ist.

Mit einer Wohnfläche von 72 m² (Grundfläche ca. 84 m²) bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Dank ihrer Süd-Ost-Ausrichtung ist sie lichtdurchflutet und besonders einladend.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über eine kleine Garderobe direkt in den offenen Wohn-Essbereich. Auf der linken Seite befinden sich das Tageslichtbad, eine praktische Abstellnische mit Regalen und ein weiteres Zimmer. Die Küche mit einer hellen Einbauküche grenzt direkt an den Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus hat man auch Zugang zum großzügigen, teilweise überdachten Süd-Ost-Balkon, der ganztägig Sonne hat.

Über die Wendeltreppe erreicht man das weitläufige Dachzimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch als gemütlicher Wohnbereich nutzen lässt.

Zur Wohnung gehören zudem ein großes Kellerabteil (13 m²) sowie eine Duplex-Garage. Für alle Hausbewohner stehen ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Holzdielen im Wohn-Essbereich sowie im Schlafzimmer
- Holzfenster
- Fliesen im Badezimmer
- pflegeleichter PVC Boden in der Küche
- helle Einbauküche mit Elektrogeräten
- Teppichboden auf der Wendeltreppe
- Korkboden im Dachzimmer
- Fliesen auf dem Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Rollos in allen Räumen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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