Schöner Garten
Wohnzimmer
Essbereich
Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer im Keller
Wohnraum mit Küche im Keller
Gartenzugang vom Balkon
Außentreppe zum Garten
Das Mehrfamilienhaus
Obergeschoss
Kellergeschoss
Ihr Ansprechpartner
Rarität - Einliegerwohnung inklusive!
81249 München
- 980.000,00 €
- Kaufpreis
- 113,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
980.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
3
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7137285
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010789
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-01-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-01-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
58,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961
Objektbeschreibung
Ihre Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre praktische Aufteilung.
Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang) sind nach Süden ausgerichtet.
Das Schlafzimmer (ca. 28 m²), ebenfalls mit Balkonzugang, befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Der Garten ist über eine Treppe vom Balkon erreichbar.
Ohne viel Aufwand kann durch einen Wandeinzug im Schlafzimmer ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Egal ob Büro oder ein weiteres Kinderzimmer - gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen.
Die große Küche hat jede Menge Stauraum und genügend Arbeitsfläche. Ein Esstisch hat zusätzlich Platz.
Das Tageslichtbad mit Badewanne ist modern gestaltet.
Bei allen Wohnräumen sowie dem Flur wurde hochwertiger Echtholzparkett gewählt. Die Küche ist gefliest. Für eine angenehme Wärme in der ganzen Wohnung sorgt die Fußbodenheizung.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zur Eigentumswohnung gehörende Kelleranteil. Ein wie Wohnraum ausgebautes Zimmer (ca. 26 m²) mit drei Fenstern ist mit einer Küche ausgestattet. Ein Bad mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Richten Sie hier ihre Gäste-Wohnung oder Ihr Büro ein.
Weiteren Stauraum bietet ein Abstellraum sowie ein großer gemauerter Keller (ca. 15 m²).
Den schönen Garten auf der Nordseite können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein großes Gartenhaus mit überdachter Sitzgelegenheit lädt zum Grillen und Verweilen ein.
Zur Wohnung gehören zusätzlich 3 Stellplätze für Ihre Autos.
Ausstattung
- 2019 Sanierung und Umbau auf Neubauniveau
- Eigener, großer Garten (auch über Balkon erreichbar)
- Gartenhaus mit überdachter Sitzgelegenheit
- Vier Zimmer und große Küche - durch Wandeinzug 5. Zimmer möglich
- Zwei Balkone
- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Hochwertige Bodenbeläge
- Zusätzliche Nutzfläche: Perfekt ausgebauter Keller (Tageslicht) mit Küche und Bad (ca. 33 m²)
- Großer Kellerraum (ca. 15 m²)
- Drei Stellplätze
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt am Bahnsportplatz in Neuaubing.
In näherer Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof Freiham.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A 96 und A 99.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind genauso vorhanden, wie Schulen und Kindergärten.
Neuaubing ist ein im Westen gelegener Stadtteil von München und gehört zum Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied.
Von allen Münchner Stadtbezirken hat er die größte Ausdehnung (rund 34 km²) und die geringste Bevölkerungsdichte (1688 Einwohner pro km² ).
Auf seinem Gebiet liegen ausgedehnte Grün-, Wald- und landwirtschaftliche Flächen, die zusammen mit der Aubinger Lohe und dem Erholungsgebiet Langwieder See bzw. Böhmerweiher wichtige Ausgleichs- und Erholungsfunktionen für den gesamten Münchner Westen erfüllen.
Immer einen Ausflug wert ist das Fünf-Seen-Land, welches mit dem Auto schnell erreichbar ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Ulli Göttler
Schleißheimer Straße 77
85221 Dachau
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