Bild 1
Sonnenbalkon
Aussicht vom Balkon
Weitblick vom Wohnzimmer aus
Diele / Flur
Flur
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich mit herrlicher Aussicht
Esszimmer / Balkon
Kinderzimmer
Küche mit Zugang zur Speisekammer
Bad
WC
Unser Immobilienangebot
Für Kapitalanleger: Wohnung mit Aussicht in bester Lage
74229 Oedheim
- 273.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
273.000,00 €
Hausgeld
283,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
2006
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7137171
Anbieter-Objekt-Nr.
17002
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-12-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-12-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
78,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2006
Objektbeschreibung
Ein tolles Angebot für Kapitalanleger: Sie kaufen eine wunderschöne und von den Mietern liebevoll gepflegte Dachgeschosswohnung im Herzen von Oedheim. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche, Parkettboden sowie einen Sonnenbalkon, von dem aus man eine herrliche Weitsicht genießen kann. Auch von den Wohnräumen aus bietet sich ein wunderschöner Ausblick übers Kochertal. Zu dieser Einheit gehört sowohl eine Garage, als auch zusätzlich ein separater Pkw-Abstellplatz im Freien. Ideal für Mieter, die zwei Autos besitzen oder auch für Besucher. Im Untergeschoss stehen neben Waschküche und Trockenraum auch ein Fahrradraum zur Verfügung. Praktisch ist der Aufzug, der Sie und Ihre Einkäufe bequem ins Dachgeschoss bringt.
Die Hausgemeinschaft ist ein gepflegtes Miteinander gewohnt, es wohnen teils Eigentümer und teils Mieter im Haus. Diese Wohnung ist bereits seit 2012 an die gleichen Mieter vermietet, diese möchten auch bleiben. Der neue Eigentümer kann somit ein zuverlässiges und geregeltes Mietverhältnis übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Reinigungsservice
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Fahrradstellplatz
Lagebeschreibung
Oedheim - die attraktive Wohngemeinde im nördlichen Landkreis Heilbronn! Ein ländliches Umfeld mit dennoch ausgereifter Infrastruktur und nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten... Die Wohnung liegt zentral, so dass alles bequem fußläufig erreichbar ist. Nicht nur die Geschäfte sondern auch Ärzte, Apotheke, Bushaltestellen etc. Oedheim bietet außerdem das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen wie z.B. das Kolping-Theater im Januar, den Josefsmarkt im März, außerdem zahlreiche Konzerte, Feste wie z.B. das Backhausfest sowie Kirchweih im Herbst oder Weihnachtsmarkt. Dies alles und auch das große Freizeitangebot sowie ein aktives Vereinsleben machen Oedheim unter anderem deshalb zu einem beliebten Wohnort. Ebenfalls die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region in Heilbronn und Neckarsulm, die man in wenigen Minuten erreichen kann.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Tanja Bauer
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oedheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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