Hier wohnt man richtig nett!

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Herein spaziert!

Herein spaziert!

Gepflegtes Haus

Gepflegtes Haus

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Diele

Diele

Gäste-WC

Gäste-WC

Hier geht's nach oben

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Küche (Durchbruch möglich)

Küche (Durchbruch möglich)

Küche (Durchbruch möglich)

Küche (Durchbruch möglich)

Wow - Ihr Wohn-Essbereich!

Wow - Ihr Wohn-Essbereich!

Wow - Ihr Wohn-Essbereich!

Wow - Ihr Wohn-Essbereich!

Loggia

Loggia

Ihr Blick ins Grüne!

Ihr Blick ins Grüne!

Aufgang ins OG Maisonette

Aufgang ins OG Maisonette

Bad

Bad

Büro

Büro

Büro

Büro

TG-Stellplatz inklusive

TG-Stellplatz inklusive

Maisonette EG

Maisonette EG

Maisonette OG

Maisonette OG

Haus in Haus!

41462 Neuss

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

269.000,00 €

Hausgeld

484,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1968

Verfügbar ab

Sofort!

Balkon- bzw. Terrassenfläche

9,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7137143

Anbieter-Objekt-Nr.

14304

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-01-30

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-01-30

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

121,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1968

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zum Gäste-WC, sowie in den hellen Wohn-/Essbereich und die freundliche Küche. Vom Wohnbereich aus geht es weiter auf Ihre Loggia. Genießen Sie hier Ihre Wohlfühlstunden.
Jetzt aber einmal die Treppe hinauf! Hier befindet sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche, Elternzimmer, Kinderzimmer, Büro und diverse Abstellräume, die Sie gut nutzen können.
Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Haus mit netten Nachbarn.
Nicht weit weg befindet sich auch Ihr Tiefgaragen-Stellplatz, d.h. Parken stellt für Sie kein Problem dar!
Lassen Sie Ihrer Phantasie ein wenig freien Lauf und mit handwerklichem Geschick lässt sich hier Ihr Wunsch vom Eigenheim verwirklichen.
Rufen Sie uns an - wir freuen uns!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neue Gasheizung seit 2023!
- Markise
- Durchlauferhitzer
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Kellerersatzraum

- Gasheizung seit 2023!
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Einfachverglasung bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Loggia
- TG-Stellplatz
- Fahrradkeller / Waschkeller
- Div. Abstellräume und Staumöglichkeiten
- Oberböden: Parkett und Fliesen

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Vogelsang. Die Nachbarschaft ist mit Wohnhäusern - kleinere und mittlere Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser-bebaut.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten wie das Hallen-/Freibad "Nordpark", Sport- und Tennisplätze sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Neuss und Düsseldorf sind ausgezeichnet. Über den Anschluss der A57 oder A52 sind die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Krefeld etc. schnell zu erreichen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" bietet tolle Freizeitmöglichkeiten und Wanderwege.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Neuss

Silke Richartz
Oberstr. 110-124 1
41460 Neuss

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuss auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.