Außenansicht
helles Wohnzimmer
erneuerte Küche
Flurbereich
Schlafzimmer
praktisches Duschbad
Kinderzimmer
Helle 3-Zi. Wohnung mit Altbau-Charme
24937 Flensburg
- 150.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
150.000,00 €
Hausgeld
354,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1908
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7137123
Anbieter-Objekt-Nr.
56100--8442
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2034-11-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
123,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1908
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage im Jugendstil. Errichtet in 1908 wurde der Altbau über die Jahre würdevoll saniert, ohne dabei den Charme der Bauzeit zu vernachlässigen.
Willkommen Zuhause.
Durch den Eingangsbereich gelangt man über den Flur in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Neben einem großen Wohn- und Esszimmer stehen zwei geräumige Schlafzimmer als Rückzugsorte zur Verfügung. Das Duschbad ist weiß gefliest und die erneuerte Küche präsentiert sich geschmackvoll und modern.
Der gepflegten Gesamtzustand der Wohnung wird durch die hohen Decken und großen Echtholzdielen stilvoll abgerundet.
Frei geliefert und bezugsfertig.
Im Juni diesen Jahres kann die Wohnung übernommen werden und steht dann zur freien Nutzung oder Vermietung zur Verfügung. Ein Kellerraum erweitert das Platzangebot und beheizt wird das Objekt effizient über Nah-/ Fernwärme.
Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf 265 EUR/Mt. (inkl. Hzg./Wasser) + die Instandhaltungsrücklage von ca. 89 EUR/Mt.
Bei Fragen zu diesem besonderen Angebot freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Duschbad
Sonstige Angaben
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in FLENSBURG.
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und gut angebundener Wohnlage im beliebten Stadtteil Friesischer Berg, in der Nähe der Innenstadt und Exe. Der tägliche Bedarf, der Bus und Schulen sind fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
- Busshaltestelle fußläufig
- KiTa, Schulen, HLA 800 m
- Innenstadt/ Südermarkt 1 km
- CITTI-PARK Flensburg 1,3 km
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Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Südholstein
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Flensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
