Vordernasicht
Vorderansicht
Außenansicht
Hinteransicht
Außenansicht
Balkon
Balkon
Balkon
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
04129 Leipzig
- 120.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
120.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.016,81 € / m²
Hausgeld
216,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7137117
Anbieter-Objekt-Nr.
85-1330-10717
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-01-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
79,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch ihren sehr guten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 59,5 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem weiteren Raum, der vielseitig genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und somit viel Sonne bietet – perfekt, um die warmen Tage im Freien zu genießen.
Die Fenster wurden 2017 modernisiert und tragen so zu einer besseren Isolierung und einem höheren Wohnkomfort bei.
Rund um das Gebäude gibt es großzügige Wiesenflächen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Spiele eignen, sowie einen großen Wäschetrockenplatz, der den praktischen Nutzen der Wohnung noch weiter erhöht.
Ausstattung
- 3-Zimmer- Wohnung im 2. OG, seit 2013 vermietet
- Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Balkon
- Laminat, Fliesen
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im attraktiven Stadtteil Eutritzsch, einem lebendigen und zugleich ruhigen Viertel im Norden der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen.
Ein weiteres Highlight der Lage ist der nahegelegene Arthur-Brettschneider-Park, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dieser idyllische Park bietet viel Platz für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen. Hier können die Bewohner den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur genießen.
Zusätzlich profitieren die Anwohner von der Nähe zum Rosenthal, einem weiteren beliebten Naherholungsgebiet in der Umgebung.
Das Rosenthal bietet eine wunderschöne Landschaft und ist ideal für Freizeitaktivitäten und Ausflüge ins Grüne.
In Verbindung mit der guten Parksituation rund um die Immobilie wird hier eine hohe Lebensqualität geboten, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Anbindung an urbane Angebote ermöglicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Produkte
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Maxi Franka Blumentritt
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
04315 Leipzig
Kaufpreis 244.500,00 €
04179 Leipzig
Kaufpreis 160.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
