Außenansicht
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Besucherparkplätze
Gemütlichkeit in vielen Ecken...
...und auf den Gängen
...freundlich und lichtdurchflutet
...auch mal als Leseecke
Grundriss Appartement Nr. 2.70
Gesamtübersicht 2. Obergeschoss
Gesamtübersicht Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Kennwert Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
Volltreffer für Kapitalanleger!
86465 Welden
- 155.000,00 €
- Kaufpreis
- 22,14 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
155.000,00 €
Käuferprovision
2,68 % inkl. MwSt.
Baujahr
2013
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7137109
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/062-062/010469
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-04-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets, Holz
gütig bis
2033-04-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
44,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung, HOLZ
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2013
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Pflegeheim Haus "St. Thekla" in Welden wurde im Jahr 2013 von der Firma wob Immobilien GmbH errichtet. Das Haus verfügt über 82 Ein-Bett- und 3 Zwei-Bett-Appartements. Die Ausstattung entspricht den modernsten Anforderungen und gewährleistet eine individuelle Betreuung auf höchstem Niveau. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, die Selbstbestimmung der Bewohner zu wahren und das Miteinander zu fördern.
Die Betreiberin des Hauses ist die VitaliS Gesellschaft für soziale Einrichtungen mbH. Sie verfügt über langjährige Erfahrung in professioneller Altenpflege und -betreuung und betreibt bundesweit Senioreneinrichtungen.
Das Einbettappartement (Nr. 2.70) mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum und einem voll ausgestatteten seniorengerechten Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Zudem verfügt es über eine Notrufanlage. Außerdem sind die Räume mit Radio-, TV- und Telefonanschluss ausgestattet.
Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebetten, Schränke usw. stellt der Pächter.
Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner sind vollständig ausgestattet mit eingerichteten Küchen und Aufenthaltsbereichen.
Die weiteren, für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z.B. Eingangsbereich, Büroflächen der Verwaltung, Lager, Stationszimmer, Pflegebäder, sonstige Räume und Verkehrsflächen befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.
Ausstattung
-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² und Mitnutzung aller Gemeinschaftsbereiche
-Wohn- und Schlafraum mit seniorengerechtem Bad
-Insgesamt 85 Pflegeplätze
-Mietverwalter kümmert sich um Appartement und Mietvertrag
-Monatliche Überweisung der Nettomiete (445,17 €/mtl.)
- Einfache Nebenkostenabrechnung (Zahlung der Betriebs- und Nebenkosten durch den Betreiber)
- kein Mieterwechsel (Mieter ist ORPEA Deutschland)
-Bevorzugtes Belegungsrecht für Familienangehörige
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Pflegeheim Haus "St. Thekla" liegt im Zentrum des Holzwinkels, im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder, dem Markt Welden. Eingebettet in diese beeindruckende Naturlandschaft liegt die Marktgemeinde in nur 25 km Entfernung zur pulsierenden Großstadt Augsburg.
Welden´s moderne Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und bietet trotzdem genügend Raum für Traditionelles. So ergeben sich neben den Erledigungen des täglichen Bedarfs vielfältige Möglichkeiten, die knapp 900-jährige Geschichte des Ortes zu erfahren. Angesichts der einzigartigen Landschaft und dem regen Gemeindeleben mit seinen zahlreichen Aktivitäten fällt es nicht schwer, sich in dieser Umgebung wohl zu fühlen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Aichach
Ansprechpartner
Sparkasse Altbayern
Florian Egen
Donauwörther Straße 9 -13
86551 Aichach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Welden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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