Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grundriss
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Balkon Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und ...
... Dusche und Handtuchheizkörper
Diele
traufseitiger Garten mit Terrasse
Seitenansicht mit Terrasse
Gesamt-Vorderansicht
Garten über drei Ebenen
Rückseite mit Garten
Gesamt-Rückseite
Rückseite mit seitlicher Terrasse
Vorderansicht
Vorderansicht mit TG-Einfahrt
TG-Stellplatz Nr. 5
Gartenfläche
Gesamtlage Grafrath
Kennwert Energieausweis
Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
82284 Grafrath
- 645.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
645.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7137097
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/011019
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-12-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-12-17
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
98,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2005
Objektbeschreibung
Die LBS bietet diese wunderschöne Eigentumswohnung in Grafrath
zum Kauf an. Die 4-Zimmer-Wohnung hat ca. 90m² Wohnfläche und
hat ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche inkl. Einbaumöbel.
Von der Diele gehen drei großzügige Schlafzimmer ab genau wie das
Bad mit Dusche und Badewanne. Zum Eltern-Schlafzimmer gehört ein
kleiner Balkon und vom Wohnzimmer aus erreicht man eine große
Südwest-Terrasse mit Zugang zu einem interessant über drei Ebenen
angelegten Garten mit Gartenhaus. Der Garten im Sondereigentum
hat eine Größe von etwa 100m² in Südlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung wird nach Absprache frei.
Ausstattung
4-Zimmer-Wohnung
Terrasse und Balkon
schön angelegter Garten mit Gartenhaus
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Bodenbeläge Fliesen und Laminat
Kellerraum
Tiefgaragenplatz
Sonstige Angaben
Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu
stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können.
Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt,
den Sie klären möchten?
Oder möchten Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen?
Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Immobilie nur mit
vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-
Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig.
Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an.
Rufen Sie bitte unsere Frau Gisela Engelmann (08141-506018) an.
Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre
Hausbank erbracht werden.
Gerne nehmen wir nach einem Finanzierungscheck ein Gesuch für Sie auf.
Wir informieren unsere vorgemerkten Interessenten grundsätzlich vor dem
offiziellen Vermarktungsstart einer Immobilie.
Und manche Immobilie wird schon gar nicht mehr im Internet angeboten.
Sie kennen die LBS „nur“ als Bausparkasse? Wir sind seit Jahren als
Immobilienmakler bundesweit tätig und haben eine hohe Kompetenz
für die Vermarktung von Immobilien.
Und unsere Finanzierungsberater beraten Sie gerne, auch bevor Sie
die passende Immobilie gefunden haben. Lassen Sie sich von unseren
Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot
für Ihre Wunschimmobilie erstellen.
Unsere Konditionen können sich sehen lassen!
Lagebeschreibung
Der Ort Grafrath mit den Ortsteilen Höfen, Mauern, Unteralting und Wildenroth
liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck rund 10 km südwestlich
von Fürstenfeldbruck und rund 30 km westlich vom München auf 550 Metern
über dem Meeresspiegel. Den rund 3600 Einwohnern bieten sich Erholungs- und
Sportmöglichkeiten sowie vielfältige Veranstaltungen. Zu besichtigen gibt es die
Wallfahrtskirche St. Rasso, die komplett im Barockstil erbaut wurde und heute eine
der bedeutendsten Barock-/Rokokokirchen Süddeutschland ist. Außerdem kann
man im 1881 gegründeten Forstlichen Versuchsgarten rund 200 fremdländische
Baumarten aus Amerika, Europa und Asien besichtigen.
In Grafrath gibt es die Grasso-Musikschule und in den umliegenden Orten alle
wichtigen Schulen. Grundschulen gibt es in Türkenfeld, Wörthsee, Jesenwang
und Fürstenfeldbruck. Hier in der Kreisstadt gibt es auch Mittel- und Realschulen
sowie Gymnasien.
Mit der S-Bahn ist man in 40 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt
München oder in rund eineinhalb Stunden am Flughafen München. Grafrath
liegt an der B 471, einer Verbindung zwischen der A96 München-Lindau und
der A8 München-Stuttgart. Verkehrsgünstig gelegen mit viel Natur und der
Nähe zum Ammersee und den anderen Seen im 5-Seenland.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Hergen Westen
Pucher Str. 8
82256 Fürstenfeldbruck
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
80639 München
Kaufpreis 630.000,00 €
81249 München
Kaufpreis 729.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Grafrath auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
