Blick auf die Wohnung

Blick auf die Wohnung

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zimmer

Zimmer

Flur

Flur

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Loggia

Loggia

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Fahrstuhl

Fahrstuhl

Blick auf das Gebäude

Blick auf das Gebäude

Tiefgarage

Tiefgarage

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Seltene Gelegenheit - 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage von Heidelberg!

69117 Heidelberg

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

630.000,00 €

Hausgeld

541,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1987

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7137073

Anbieter-Objekt-Nr.

11550

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-08-07

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme, Nahwärme

gütig bis

2028-08-06

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

113,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1987

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, in zentraler Lage von Heidelberg. Plöck und Hauptstraße befinden sich zwar in unmittelbarer Nähe, aber dadurch, dass die Wohnung zur Rückseite des Gebäudes hin ausgerichtet ist, wohnen Sie hier dennoch recht ruhig.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Durchgang zur geräumigen Küche, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Bad, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang auf die Loggia, mit Blick auf den begrünten Innenhof.

Ein dazugehöriger Abstellraum im Speicher sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Angebot.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie auch die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenplatz
- sep. WC

- innenliegendes Bad inkl. Wanne und Waschbecken
- separates WC
- Fahrstuhl vorhanden, Zugang zur Wohnung nicht barrierefrei ( ca. 6 Treppenstufen)
- Gartenmitbenutzung

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.



Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Lagebeschreibung

Die renommierte Universitätsstadt Heidelberg liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist, als ehemalige kurpfälzische Residenzstadt, bekannt für ihre malerische Altstadt und das Schloss.
Die Immobilie befindet sich städtebaulich günstig gelegen, eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten.
Heidelberg wird im Westen von der A 5 tangiert, die die Region Richtung Norden mit Frankfurt und Richtung Süden mit Karlsruhe verbindet. Ferner durchziehen die Stadt in Nord-Süd-Richtung die B 3 und in Ost-West-Richtung die B 37. Die B 535 beginnt im Süden Heidelbergs und führt nach Schwetzingen.
Die Stadt ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar angeschlossen, die die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar erschließt und Linien bis in die Pfalz, das Saarland und nach Südhessen führen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Immobilien Kraichgau GmbH

Heiko Sigmann
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heidelberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.