Frontansicht
Rückansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Essbereich/Küche/Eingang
Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche/WC
WC
Grundriss bemasst
Moderne und helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in schöner Lage von Neuss
41462 Neuss
- 235.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
235.000,00 €
Hausgeld
410,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
Sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7137057
Anbieter-Objekt-Nr.
141002NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
165,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1962 erbauten und stets gepflegten Wohnanlage im schönen Neuss Furth. Die Wohnung bietet nach der Kernsanierung ein helles und modernes Ambiente. Vor allem überzeugt hier der praktische und gut durchdachte Grundriss und eignet sich optimal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Die gesamte Wohnanlage vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der ruhigen Lage ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertiger weisser Marmorboden in Bad, Küche, Flur und Wohnzimmer geben der Wohnung ein angenehmes Wohlfühlerlebnis. Ein Keller gehört zum Objekt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Ausstattung
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche
- Marmorböden
- Erstbezug nach Sanierung
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage am Stadtrand des Neusser-Nordens. Die Immobilie ist überwiegend von 1- und 2-Familienhäusern umgeben.
So finden Sie hier auch diverse Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs teils nahezu direkt vor der Tür gelegen, sowie Ärzte und Apotheken usw..
Das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" ist zum Greifen nah!! Hier lohnt sich ein Spaziergang zu jeder Jahreszeit.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, so dass man in wenigen Minuten den Neusser Hauptbahnhof sowie auch die Innenstadt von Neuss und Düsseldorf erreicht.
Die umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln sind innerhalb kurzer Zeit über die Autobahn A 57 oder auch mit dem Zug zu erreichen. Der Flughafen von Düsseldorf ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Manfred Brüggemann
Lintorfer Str. 13
40878 Ratingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuss auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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