Frontansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer m. vorgelag. Balkon
Blick ins Wohnzimmer v. Balkon
Aussicht vom Balkon
Balkon mit Markise
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2 mit Balkon
Küche, Wohn/Essbereich
Blick zum Essbereich
Küche
Bad mit Dusche und Wanne
Separates WC
Optionale Garage
Grundriss
Helle, sanierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in Ratingen Lintorf
40885 Ratingen
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- 96,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
219.000,00 €
Hausgeld
470,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7137055
Anbieter-Objekt-Nr.
139063NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-01-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
gütig bis
2026-01-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
125,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Die helle sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² befindet sich in der 4 .Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Aufgeteilt ist die Einheit in einen Wohn-Essraum mit großer Fensterfront und süd-/westlich ausgerichtetem Balkon, mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem vom Badezimmer getrennten WC.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der im Untergeschoss befindliche Fahrradkeller und der Waschraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 470,- EUR.
Das Haus ist umgeben von einem großen Hofbereich mit PKW-Stellplätzen und einem gepflegten Grünstreifen mit Bäumen und Sträuchern.
Optional kann eine Einzelgarage für den Kaufpreis in Höhe von 16.000Euro mit dazu erworben werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ratingen-Lintorf, Sie ist erreichbar mit einem Personenaufzug. Bis zum Lintorfer Ortskern mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzte und Apotheken und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur wenige Minuten. Sport-/Freizeitangebote, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem zu erreichen. Die umliegenden Wälder sind ein beliebtes Ausflugsgebiet.
Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen, der sich einen eigenständigen Charakter bewahrt hat. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Parteifeste und als Höhepunkt des Jahres das Schützenfest im August. Der Stadtteil grenzt an den Mülheimer Stadtteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm im Norden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Der Ort hat beste Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet, welche die perfekte Infrastruktur belegen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Manfred Brüggemann
Lintorfer Str. 13
40878 Ratingen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
40878 Ratingen
Kaufpreis 316.000,00 €
40878 Ratingen
Kaufpreis 462.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ratingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
