Außenansicht
Arbeitsplätze
Eingangsbereich Flur
Empfang
Flur
Besprechungszimmer
Chefzimmer
Küche Essbereich
Lounge
Dusche Umkleide
Gäste-WC
WC Herren
WC Damen
Treppenhaus Fahrstuhl
Fassade Eingang
Einfahrt Tiefgarage
Verkaufsinteresse
Einfahrt
Einkaufsmöglichkeiten
Grundriss 2.OG
Grundriss UG
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Energieskala
Einziehen und starten – Stilvolle Einrichtung trifft moderne Flächen
76187 Karlsruhe
- 3.625,00 €
- Kaltmiete
- 290,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
3.625,00 € / Monat
Warmmiete
4.725,00 € / Monat
Nebenkosten
1.100,00 € / Monat
Kaution
10.875,00 €
Gesamtfläche
290,00 m²
Bürofläche
290,00 m²
Baujahr
2015
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7137037
Anbieter-Objekt-Nr.
2024-0232
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
FERN
gütig bis
2025-08-15
Endenergiebedarf Strom
110.00 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
63.00 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf
170.00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2015
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 7,0 km
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihren neuen, modernen, komplett eingerichteten Büroflächen! Einziehen und Arbeiten!
Die Räume sind mit einer hochwertigen Kombination aus Fliesen- und Teppichboden ausgestattet und bieten somit eine perfekte Balance aus Funktionalität und Komfort.
Dank der neuwertigen Bauweise und der gepflegten Ausstattung präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand bereit für Ihren sofortigen Einzug.
Profitieren Sie von der optimalen Lage in Karlsruhe, umgeben von einer exzellenten Infrastruktur und einem lebendigen Umfeld, das sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.
Diese Büroflächen zur Miete stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Greifen Sie schnell zu – eine so attraktive Immobilie ist selten!
Ausstattung
- Barrierefreier Aufzug: Gewährleistet Zugang für alle.
- Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima.
- Teppichboden: Schafft eine gemütliche Atmosphäre.
- Garderobe: Praktischer Platz für persönliche Gegenstände.
- Einbauschränke: Bieten zusätzlichen Stauraum.
- Hochwertige Küchenzeile: Ideal für Pausen und Verpflegung.
- Sitzecke am Empfang: Freundlicher Empfangsbereich für Besucher.
- Großraumbüro:
- Steh-Besprechungstisch: Fördert dynamische Meetings.
- 6 lange Regale: Zwischen den Schreibtischen für Ordnung.
- 1 deckenhohes Einbauregal: Bietet viel Stauraum.
- Großer Schreibtisch am Empfang: Für eine professionelle Präsentation.
- 16 elektrisch höhenverstellbare Schreibtische: Mit Trennwänden und Halterungen für 2 PC-Bildschirme pro Tisch.
- Duschgelegenheit und separate Toilette im Vorstandszimmer: Für zusätzlichen Komfort.
- Parkmöglichkeiten:
- 3 Tiefgaragenplätze: Sicherer Parkplatz.
- 1 Stellplatz: Zusätzlicher Parkplatz.
- Großzügiges Kellerabteil: Für weiteren Stauraum.
- 1 Serverraum im Keller: Für technische Infrastruktur.
- Behindertentoilette
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Karlsruhe, einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus, da die Autobahn in nur 7 km Entfernung liegt, was Pendelnden und Geschäftspartnern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die prominente Lage der Immobilie sorgt dafür, dass Sie in einer Umgebung tätig sind, die sowohl Ansehen als auch Zugänglichkeit verbindet.
Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Networking und Geschäftsentwicklung, da viele renommierte Unternehmen und Start-ups in der Nähe ansässig sind. Dank der guten Infrastruktur und der attraktiven Lage ist dieses Büro der ideale Standort für Unternehmen, die auf Wachstum und Innovation setzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Sonja Kuszka
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Büros in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
