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Nähe Fachhochschulen
95028 Hof
- 55.000,00 €
- Kaufpreis
- 50,63 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
55.000,00 €
Hausgeld
185,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136995
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100891
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2018-07-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
185,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1957
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 50,63 m² und befindet sich im Hochparterre des Hauses. Die Einbauküche wird mit vermietet. Erbaut wurde das Gebäude 1957/58. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Speicherabteil. Im gesamten Gebäude sind PVC-Fenster mit Rollläden eingebaut. Ebenso ist an der Außenfassade ein Vollwärmeschutz aufgebracht, beheizt wird hier mit Infrarotplatten. Die Wohnung liegt in nächster Nähe der Fachhochschule und ist langjährig vermietet. Das Gebäude wurde auf Erbpacht errichtet. Der Vertrag läuft noch bis 31.12.2055. Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt 99,26 € p.a.
Ausstattung
Gabelsberger Str. 62
Baujahr 1957/58, ca. 50,63 m² Wohnfläche- 3 Zimmer, Küche, Bad
1. OG, Dachbodenabteil, Kellerabteil, PVC-Fenster, Vollwärmeschutz, Infrarotheizung
Lagebeschreibung
Hof ist eine kreisfreie Stadt mit knapp 50.000 Einwohnern im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof führen die Bundesstraßen B 2, B 15 und B 173. Der Flughafen Hof-Plauen im Stadtteil Pirk, fünf Kilometer südwestlich von Hof, bietet eine schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main. Durch den Hauptbahnhof ist Hof sehr gut an das Eisenbahnnetz angebunden. Entspannung und Erholung finden Sie Am Theresienstein, dem ältesten und schönsten Bürger-Park Deutschlands (2003). Im Süden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet "Untreusee". Obwohl von Menschenhand geschaffen, fügt sich der See in die weiche, hügelige Landschaft ein, als hätte ihn die Natur selbst hervorgebracht. Ein Dorado für Schwimmer, Segler, Surfer und Angler, aber auch für Spaziergänger und Menschen, die ganz einfach Ruhe suchen. Längst wir der Untreusee nicht nur von Hofern genutzt wird. Er wird in der ganzen Region (und darüber hinaus) geschätzt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Franziska Fourie
Sonnenplatz 6
95028 Hof
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hof auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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