Außenansicht
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer mit Blick in die Küche
Schlafzimmer
Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer
Küche mit Speisekammer
Küche
Bad
Badezimmer mit Badewanne ...
... und Dusche
Flur
Abstellraum
Balkon
Außenansicht Balkon und Wintergarten
Pkw-Stellplatz neben dem Balkon
Eingangsbereich
Sorgenfrei investieren!
97688 Bad Kissingen
- 175.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,56 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
175.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.227,60 € / m²
Hausgeld
235,41 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136973
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/109-109/010623
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
121,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
Zuverlässig vermietet mit stabilen Mieteinnahmen.
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Bad Kissingen, Stadtteil Hausen. Mit einer Wohnfläche von 78,56 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der gemütliche Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon und besticht durch einen wintergartenähnlichen Erker, der ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort ermöglicht.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ergänzend zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz im Außenbereich.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und wird ausschließlich zur Kapitalanlage veräußert. Dank der stabilen Mieterstruktur und der attraktiven Lage in der renommierten Kurstadt Bad Kissingen, stellt diese Immobilie eine wertbeständige und renditestarke Investitionsmöglichkeit dar.
Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich sind, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz im Freien
Sonstige Angaben
Mieteinnahmen: 6.480 EUR p.a.
Lagebeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich am Rande der Kurstadt Bad Kissingen, einem Welterbe der UNESCO mit reicher Geschichte und beeindruckender Architektur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, 2,2 km nördlich des Stadtzentrums. Das Stadtzentrum ist über die Promenade, entlang der Saale bequem auch fußläufig zu erreichen.
Mit der Bushaltestelle in 42 m Entfernung, der Zugstation in 3 km und der Autobahnauffahrt in 9,7 km ist die Wohnung gut angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Kissingen
Heribert Schießer
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Kissingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
