Ansicht von Süden
TG-Stellplatz inklusive
Blick In den Innenhof
Treppenhaus/Wohnungseingang
Diele mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Stuckdecke
Bad/WC mit „Walk in“-Dusche
Schlaf-/Arbeitszimmer
Arbeitsbereich im Schlafzimmer
Lageplan
Hochparterre
Kennwert Energieausweis
Wohnung in Regensburg
93053 Regensburg
- 423.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
423.000,00 €
Hausgeld
342,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2016
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136971
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010427
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-06-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2026-06-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
51,40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2016
Objektbeschreibung
Herrschaftlich Wohnen am Altstadtrand!
Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre einer "Altstadtvilla aus der Neurenaissance mit verschiedenenfarbigen Sichtziegeln, Mittelrisalit und Blendgiebel, erbaut 1890 von Franz Gerner" (Auszug aus dem Denkmalverzeichnis).
Die Eigentumswohnung entstand 2016 mit der Sanierung des Mehrfamilienhauses und sucht nun einen neuen Eigentümer für € 423.000,-- inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Derzeit vermietet zu € 970,--/Monat "netto kalt".
Als Sonderkondition können wir Ihnen hier bei der Käufercourtage 2,38 % inkl. ges. Mwst. anbieten
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahre 2016 von einem ortsansässigen Bauträger liebevoll und detailgetreu saniert und hochwertig ausgestattet.
Schon im Treppenhaus bemerkt man die herrschaftlichen Wesenszüge des Anwesens, die sich im Innenbereich der Wohnung mit Stuckdecken und tollen Parkettböden ("Fischgrät") fortsetzen.
Küche/Eingangsbereich und das Badezimmer sind mit großformatigem Naturstein ("Solnhofener Platten") gefliest.
Die Wohnung ist derzeit an ein junges Paar vermietet, bietet aber durch seine Einteilung (zwei fast gleich große Zimmer) auch absoluten "WG-Charakter".
Lagebeschreibung
Die Domstadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz und der Sitz der Regierung der Oberpfalz.
Außerdem gehört die Altstadt Regensburgs mit Stadtamhof seit 2006 zum UNESCO-Welterbe.
Mit rund 180.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den vier größten Städten des Freistaates Bayern.
Die Nahversorgung Regensburg ist optimal ausgebaut. Zahlreiche Arztpraxen sowie Krankenhäuser und Apotheken sind ansässig. Auch hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet Regensburg dank der Einkaufszentren, des Gewerbeparks und der Innenstadt eine reiche Auswahl verschiedenster Geschäfte.
Es gibt in der Domstadt viele Spielplätze, Jugendzentren, Kindergärten und Schulen aller Art. Außerdem sind in Regensburg eine Universität, die Ostbayerische Technische Hochschule und eine Internationale Schule angesiedelt.
Langweilig wird es in Regensburg aufgrund vielseitiger Freizeitangebote nicht. Angefangen bei Theaterbesuchen, baden im Westbad oder in der Donau, bis hin zu Besuchen der Spiele des Jahn Regensburgs in der Arena.
Dank der Autobahnen hat man eine optimale Nord-Süd und West-Ost-Anbindung und über die Bundesstraßen erreicht man schnell die Gemeinden der Region. Die Universitätsstadt hat einen Bahnhof und Schiffanlegestellen zu bieten. Außerdem kann man ganz bequem die zahlreichen Stadtbusse benutzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Helmut Wittl
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
