Außenansicht
Grundriss
Unsere Leistungen für Sie
Ein sehr gut für uns
Eingangstüre
Balkon
Wohnungstüre mit Aufzug
Flur
Wohn- und Schlafzimmer
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Bad und WC
Ihr Immobilienprofi
Attraktive Kapitalanlage in Kaufbeuren-Neugablonz!
87600 Kaufbeuren
- 135.000,00 €
- Kaufpreis
- 44,36 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
135.000,00 €
Hausgeld
190,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,18 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7136951
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010557
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2029-03-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
101,62 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Hell, geräumig und gut aufgeteilt präsentiert sich diese hübsche Wohnung im 5. Obergeschoß der Wohnanlage. Besonders erwähnenswert ist die Ausstattung mit einem Balkon/Loggia an der Südostseite mit tollem Weitblick.
Der große Hauptraum lässt sich einfach in die drei Bereiche Schlafen/Wohnen und Essen teilen. Eine Küche und das innenliegende Bad vervollständigen das Angebot. Äußerst praktisch mit Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde regelmäßig instandgesetzt. So wurde erst im letzten Jahr ein hochwertiger Vollwärmeschutz angebracht. Zusätzlich ist eine komplette Verglasung für einen wintergerechten Balkon vorhanden die aber noch installiert werden müsste.
Die Mieter fühlen sich hier seit 2021 sehr wohl und möchten gerne weiterhin bleiben. An dieser Stelle weißen wir ausdrücklich darauf hin, dass ein Käufer den Mietvertrag nach den gesetzlichen Bestimmungen übernimmt.
Zum Angebot gehört ein Kellerabteil. Ein Verkauf kann kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Angaben der Armin Hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2024
umlagefähige Kosten: 935,86 €
nicht umlagefähige Kosten: 507,98 €
Zuführung Rücklage: 833,66€
voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2024: 2.277,50 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 190,00 €
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 620,00 € inkl. der Nutzung einiger Möbel
Sonstige Angaben
Angaben der Armin Hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2024
umlagefähige Kosten: 935,86 €
nicht umlagefähige Kosten: 507,98 €
Zuführung Rücklage: 833,66€
voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2024: 2.277,50 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 190,00 €
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 620,00 € inkl. der Nutzung einiger Möbel
Lagebeschreibung
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Michael Weikmann
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kaufbeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
