Titelbild
Balkon mit Markise
Aussicht vom Balkon aus
Essbereich mit Balkonzugang
Hauseingang, Weg zur Garage
Wohnzimmer
Überdachter Balkon
Küche
Küche mit zusätzlichem Platz
Badezimmer
Schlafzimmer
Detailansicht Schlafzimmer
Aussicht vom Schlafzimmer aus
Außenansicht der Häuser
Grundriss
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Garage
72793 Pfullingen
- 190.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,92 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
190.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7136939
Anbieter-Objekt-Nr.
8173
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-05-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
104,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Einheiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lässt Sie mit Blick ins Grüne wunderbar entspannen und den Feierabend genießen.
Die abgeschlossene Küche hat ebenfalls einen Zugang auf den Balkon und ist mit einer älteren Einbauküche und den gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier haben Sie zusätzlich Platz, um sich eine kleine Essecke zu gestalten.
Nebenan befindet sich ein kleiner, aber sehr praktischer Abstellraum.
Über den Flur der Wohnung gelangen Sie weiter in das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch das Badezimmer. Dieses ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Separat liegt das WC nebenan. Im Badezimmer befindet sich außerdem der Waschmaschinenanschluss der Wohnung.
Im Untergeschoss sind die Nebenräume untergebracht. Hierzu zählen der zur Wohnung gehörende Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.
Eine Garage wenige Meter unweit des Hauses rundet dieses interessante Angebot ab.
Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger. Die gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand.
Highlights:
- gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne
- zwei Zugänge auf den Balkon
- große Fensterfront im Wohnzimmer, die für angenehmes Licht sorgt
- gepflegte Wohnanlage
- der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Wohnung
- abschließbare Einzelgarage unweit des Hauses
- Vollhausmeisterservice - keine Kehrwoche und kein Winterdienst fallen an
Beheizt wird die Anlage über Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.
Die Fenster in der gesamten Wohnung sind aus Kunststoff mit zweifach-Isolierverglasung aus dem Jahr 1997.
Gemäß dem Wirtschaftsplan 2025 beträgt die monatliche Hausgeldzahlung ca. 408,-- € inklusive Verwaltergebühr und Rücklagenbildung. Davon sind ca. 280,-- € auf einen potenziellen Mieter umlegbar.
Die Wohnung ist frei und kann direkt bezogen werden.
Zögern Sie nicht, sondern vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung
Die Stadt Pfullingen liegt mit ihren ca. 19.000 Einwohnern zwischen dem Albtrauf und der Stadt Reutlingen. Pfullingen verbindet städtische Infrastruktur mit den Vorzügen naturnaher Umgebung. Darüber hinaus verfügt Pfullingen über ein vielseitiges Vereinsleben, ein Hallen- und ein Freibad.
Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Durch den Ausbau der Bundesstraße 313 ist die Anbindung mit dem Auto nach Metzingen, Stuttgart und Tübingen ideal.
Verschiedene Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung rund um Pfullingen lädt zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein und bietet spannende Ausflugsziele.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Shaleen Lukas
Marktplatz 6
72764 Reutlingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pfullingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
