Außenansicht
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Grundriss Wohnung
Schöne Terrassenwohnung in Giengen
89537 Hermaringen
- 120.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,12 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
120.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136929
Anbieter-Objekt-Nr.
2001
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-30
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
118,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Objektbeschreibung
Attraktive Erdgeschosswohnung für Kapitalanleger
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm befindet sich in der ruhigen und begehrten Südstadt von Giengen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es besticht durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte ist.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und Utensilien. Hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden, während man den Blick auf den Außenbereich genießt.
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht.
Ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannende Momente. Die Fenster sorgen für ausreichend Licht und Frischluft.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet.
Diese Erdgeschosswohnung ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und gut vermieteten Immobilie sind. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der schönen Terrasse und der attraktiven Lage bietet sie sowohl Wohnkomfort als auch Wertsteigerungspotenzial.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in der Südstadt Giengens. Die Große Kreisstadt hat ca. 20.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer von Heidenheim entfernt.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 15 Gehminuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien sowie die Brenzbahn mit Anschluss nach Ulm und Aalen gegeben.
Darüber hinaus liegt Giengen nahe der Autobahn A7.
Im nahen Umfeld der Wohnanlage befinden sich zahlreiche kleine und große Einzelhändler und Dienstleister. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Kirchen, Ärzten, Apotheken, Banken etc.
Kleinere Ausflugsziele wie z.B das Eselsburger Tal sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heidenheim
Mona Eisele
Wilhelmstraße 124
89520 Heidenheim an der Brenz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hermaringen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
